关于拆迁补偿款,你有资格拿到吗?

众所周知,凡涉及拆迁补偿多有发生分配纠纷,那么,关于拆迁、婚姻、继承等该如何分配?

土地征收补偿

根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地补偿项目包括:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。

 

“外嫁女”能否获得征地补偿款? 

外嫁女是否可以获得征地补偿款要具体情况具体分析。判定是否享有征地补偿费分配资格,一般看其是否具有该农村集体经济组织成员资格作为界定条件。如果外嫁女的户口未迁出,其作为农村集体经济组织的一员,理应获得合理份额的征地补偿款。

 

征地补偿款属于夫妻共同财产吗?

土地补偿款和安置补偿费应当属于夫妻一方所有,而地上附着物和青苗补偿费应当根据具体案情确定是否属于夫妻共同财产。

 

离婚后征地拆迁补偿如何分配?

土地补偿款和安置补偿费应当属于夫妻一方所有,而地上附着物和青苗补偿费应当根据具体案情确定是否属于夫妻共同财产。

拆迁利益一般涉及案外的被安置人,故一般不会在离婚诉讼中对家庭共有的拆迁利益进行实际分割,需要单独针对拆迁利益提起分家析产的诉讼。婚姻存续期间发生的拆迁,离婚后女方能够分得的拆迁利益主要根据具体的拆迁政策、拆迁协议及女方婚后对于被拆迁房屋翻扩建的贡献情况,综合考虑夫妻双方婚姻存续期间等其他因素进行分配;若女方既不是宅基地建房批示中的申请人又对建房无任何贡献,则仅能获得针对被安置人口的补偿,如周转费等。

 

遗嘱房屋拆迁如何补偿?

根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十九条规定,遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。该遗嘱涉及标的物被拆迁的部分应被视为撤销。所以,如果房屋在遗嘱尚未生效的情况下被拆除,因房屋拆除而获得的转化利益如补偿款、安置房,在遗嘱人去世后,则按照法定继承方式处理。

 

为何这种房屋不是夫妻共有财产?

如果婚前一方拆迁,一方将拆迁补偿款用于结婚购房,则该房屋并不算夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质。因此,夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋,仍然属于购置方的婚前财产,如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额。同样,婚前其他财产的形式转化,也不影响其作为婚前财产的性质。

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