• 农村集体土地使用证怎么办?

    我们国家,土地分为国有土地和集体土地,农民对于土地有使用权,唯一能证明你是土地所有人的凭证就是土地证了,所以为了合法拥有集体土地,要办理土地使用证,那么农村集体土地使用证怎么办呢?下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。 一、农村集体土地使用证怎么办 第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。 第二步、经村组、村委会同意后,建…

    征地维权, 维权指南 2020年11月12日
  • 房屋遭到违法强拆一定要留好这些证据!

    由于土地征收,即便是上级三令五申要依法征收并且赋予合理补偿,可是非法强拆仍然在发生。 包括目前,律师仍然会碰到相似求助,但是因为被拆迁人缺少法律知识,更多时候他们会错失最好的时机,律师介入的时候也来不及挽回了,众多权益免不了受损。而且在遭遇强拆后维护自身利益过程中,我们碰到的极大的困扰就是证据不足。 这主要呈现在两个方面: 一是没有足够证据证明实施强拆的主体是谁; 二是没有足够的证据证明因强拆遭受的具体损失。 针对这两个方面的困境,律师再次为广大的被拆迁户特别是面临强拆的朋友,就强拆前、强拆中、…

    征地维权, 维权指南 2020年10月29日
  • 警惕!这几种情况下,起诉也未必能阻止强拆

    导读:我们此前提到过,被拆迁人在法定期限内针对征收补偿决定、责令交出土地决定和责令限期拆除决定提起行政诉讼,将产生暂时阻滞强拆推进的效果。但是,起诉不是万能的,更不是专门用来“暂停”强拆的。在征收拆迁中的一些特定情形下,提起诉讼仍然难以有效阻滞强拆,而更多的只能在强拆的是非曲直、是否需要赔偿等问题上分辨一二。本文,在明律师就为大家浅析这几种值得高度警惕强拆随时发生的情况。 【情形一:督促解危通知书】 “解危排险”在近年的实践中与征地拆迁往往高度相关,且在近期最高人民法院的一些裁判中,观点似乎又发…

    征地维权, 维权指南 2020年10月28日
  • 自家承包地被非法强占怎么办?3个方法助您夺回土地权益

    导读:作为一个农业大国,在许多地区,地方政府与开发商都有可能违反土地管理法规和征收法规,在未与土地承包经营权人、集体土地使用权人签订安置补偿协议的情况下,擅自圈占农用地并强行平地平坟,进行挖掘建设。面临这种情况,难道我们广大被征收人真的束手无策吗?其实,我们有3种途径可寻求公权力机关介入获取救济。 途径之一:向县级以上人民政府自然资源主管部门申请查处 《土地管理法》第六十七条规定:“县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。” 因此,如果广大被征收人需要反映土地…

    征地维权, 维权指南 2020年10月23日
  • 棚改项目将被暂停?

    目前,有相关媒体报道,2019年的棚改规划中,政府购买棚改服务形式将被取消。总的来说,关于新开工的棚改项目,不允许以政府购买服务的名义变相借债来进行建设工程,应该是申请以发行地方政府债券方式(棚改专项债)为主实施融资。 关于,众多有关人员表示,终止政府购买棚改服务形式;主要是为了防止躲避债务 会受到一定干扰。 棚户区改造,是一项改善困难居民居住条件的重要手段。依据《国务院加快棚户区改造的意见》等有关规定我们能够看出,棚改是一项民生工程和发展工程。棚户区改造是为了改良城镇低收入和少量中等偏下收入家…

    征地维权, 维权指南 2020年10月22日
  • 制订征地补偿安置方案的程序!

    根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定,制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序: 1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门,根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准,就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案,并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,随…

    征地维权, 维权指南 2020年10月21日
  • 农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用…

    征地维权, 维权指南 2020年10月19日
  • 面对司法强拆,一定要做这些事情!

    强拆不可怕,就怕强拆有文化。 一旦在强拆上盖上“文书”的帽子,那这一纸强拆文书,就会变成被拆迁人的最后通牒。 不管你愿意不愿意,文书下达意思是拆迁已经基本到了结尾,此时房子还有恢复的可能吗? 天无绝人之路,就看这个路你到底怎么走。 1、被拆,让往事一切随风。 (你要选这条路,估计也不会看这篇文章了)。 2、行政复议和行政诉讼。 选择这条路,代表着你走上了保护合法利益之途。 但是,这里要特别注意的是,强制拆除文件有两种,一是行政机关直接作出的拆除违法建筑的行政强制执行决定,即行政强制拆除文件;二是…

    征地维权, 维权指南 2020年10月14日
  • 全款买房,不但没给房,开发商还不退400万装修费?

    张某是北京人,通过多年的经商,攒下了一笔钱。在很早前,张某就梦想每天面朝大海,冬天里过上春暖花开的生活,海南是其不二的选择。 张某在网上搜索,发现了在海口有精装交付古香古色的中式别墅,在看到后甚是喜欢。遇上2018年3月,张某夫妻怀着对美好生活的憧憬,两人飞至海南,售楼女生热情的接待,带张某看了现场精装样板房,张某十分满意。 没有多想,张某按照开发商的要求,总房款是800余万元,被分解为房款400余万元、装修款400余万元,分别签署了房屋买卖合同和房屋装修合同,约定的交房日期是2019年10月3…

    征地维权, 维权指南 2020年10月14日
  • 城市房屋征收评估新流程2020

      城市中的房屋征收之前的评估过程需要先选取好评估机构,然后签订合同之后进行实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定。所以下面是小编为大家带来城市房屋征收评估新流程2020的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。   一、城市房屋征收评估新流程2020   1、选定机构。被征收人在规定时间内,协商选定房地产价格评估机构。   2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。   3、实地评估。估价师对被征收房…

    维权指南 2020年10月13日