• 自家承包地被非法强占怎么办?3个方法助您夺回土地权益

    导读:作为一个农业大国,在许多地区,地方政府与开发商都有可能违反土地管理法规和征收法规,在未与土地承包经营权人、集体土地使用权人签订安置补偿协议的情况下,擅自圈占农用地并强行平地平坟,进行挖掘建设。面临这种情况,难道我们广大被征收人真的束手无策吗?其实,我们有3种途径可寻求公权力机关介入获取救济。 途径之一:向县级以上人民政府自然资源主管部门申请查处 《土地管理法》第六十七条规定:“县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。” 因此,如果广大被征收人需要反映土地…

    征地维权, 维权指南 2020年10月23日
  • 棚改项目将被暂停?

    目前,有相关媒体报道,2019年的棚改规划中,政府购买棚改服务形式将被取消。总的来说,关于新开工的棚改项目,不允许以政府购买服务的名义变相借债来进行建设工程,应该是申请以发行地方政府债券方式(棚改专项债)为主实施融资。 关于,众多有关人员表示,终止政府购买棚改服务形式;主要是为了防止躲避债务 会受到一定干扰。 棚户区改造,是一项改善困难居民居住条件的重要手段。依据《国务院加快棚户区改造的意见》等有关规定我们能够看出,棚改是一项民生工程和发展工程。棚户区改造是为了改良城镇低收入和少量中等偏下收入家…

    征地维权, 维权指南 2020年10月22日
  • 制订征地补偿安置方案的程序!

    根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定,制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序: 1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门,根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准,就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案,并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,随…

    征地维权, 维权指南 2020年10月21日
  • 农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用…

    征地维权, 维权指南 2020年10月19日
  • 面对司法强拆,一定要做这些事情!

    强拆不可怕,就怕强拆有文化。 一旦在强拆上盖上“文书”的帽子,那这一纸强拆文书,就会变成被拆迁人的最后通牒。 不管你愿意不愿意,文书下达意思是拆迁已经基本到了结尾,此时房子还有恢复的可能吗? 天无绝人之路,就看这个路你到底怎么走。 1、被拆,让往事一切随风。 (你要选这条路,估计也不会看这篇文章了)。 2、行政复议和行政诉讼。 选择这条路,代表着你走上了保护合法利益之途。 但是,这里要特别注意的是,强制拆除文件有两种,一是行政机关直接作出的拆除违法建筑的行政强制执行决定,即行政强制拆除文件;二是…

    征地维权, 维权指南 2020年10月14日
  • 全款买房,不但没给房,开发商还不退400万装修费?

    张某是北京人,通过多年的经商,攒下了一笔钱。在很早前,张某就梦想每天面朝大海,冬天里过上春暖花开的生活,海南是其不二的选择。 张某在网上搜索,发现了在海口有精装交付古香古色的中式别墅,在看到后甚是喜欢。遇上2018年3月,张某夫妻怀着对美好生活的憧憬,两人飞至海南,售楼女生热情的接待,带张某看了现场精装样板房,张某十分满意。 没有多想,张某按照开发商的要求,总房款是800余万元,被分解为房款400余万元、装修款400余万元,分别签署了房屋买卖合同和房屋装修合同,约定的交房日期是2019年10月3…

    征地维权, 维权指南 2020年10月14日
  • 城市房屋征收评估新流程2020

      城市中的房屋征收之前的评估过程需要先选取好评估机构,然后签订合同之后进行实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定。所以下面是小编为大家带来城市房屋征收评估新流程2020的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。   一、城市房屋征收评估新流程2020   1、选定机构。被征收人在规定时间内,协商选定房地产价格评估机构。   2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。   3、实地评估。估价师对被征收房…

    维权指南 2020年10月13日
  • 行政强制拆迁与司法强制拆迁有哪些区别?

      面临强制拆迁时,可以通过诉讼的方式来维权。但强制拆迁按照其拆迁的手段以及拆迁主体的不同,也可分为行政强制拆迁与司法强制拆迁,那么,行政强制拆迁与司法强制拆迁有哪些区别?下面就由小编在下文为您详细介绍。   行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于:强迁的启动时间是相同的,均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;强迁的申请人是相同的,提出申请的人均系区、县房地局;强迁的对象是相同的,均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的:   1、性质不…

    维权指南 2020年10月13日
  • 行政强制拆迁和司法强制拆迁的程序是怎么样的?

      强制拆迁按照拆迁性质的不同,可分为行政强制拆迁和司法强制拆迁。这两种不同形式的强制拆迁所需要经过的拆迁的程序也是有所不同的。那么,行政强制拆迁和司法强制拆迁的程序是怎么样的?下面就由小编在下文为您详细介绍。   一、行政强制拆迁的概念和条件   1、行政强制拆迁是指被拆迁人或被拆迁房屋承租人逾期不履行城市拆迁主管部门依法作出的行政裁决时,国家行政机关依法采取必要的强制性措施,迫使其履行义务,或达到与履行相同状态的具体行政行为。   2、行政强制拆迁执行的条件   被拆迁人或被拆迁房屋承租人依…

    维权指南 2020年10月13日
  • 遭强制拆迁房屋要采取哪些法律手段

    拆迁是我们生活中常见的一种现象了,也是大家比较关注的一个热点问题,很多被拆迁人甚至遭遇强制拆迁,那么遭强制拆迁房屋要采取哪些法律手段?强制拆迁投诉找哪个部门?强制拆迁条件有哪些?针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。   一、遭强制拆迁房屋要采取哪些法律手段 根据《中华人民共和国土地管理法》第83条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法,最高人民法院通知,各地法院不得以各种理由参…

    维权指南 2020年10月13日

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