• 符合这些情形就可以起诉村委会!

    导读:村民委员会是根据《宪法》《村民委员会组织法》设立的基层群众性自治组织。关于其是否可以成为行政诉讼中的被告,受行政诉讼相关法律的调整,这一问题一直存在争议。最高人民法院于2018年2月6日发布的《关于适用<行政诉讼法>的解释》第二十四条明确规定:“当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的,以村民委员会或者居民委员会为被告……” 目前,该条规定成为村民委员会成为行政诉讼被告的主要依据,实践中也在由最初的颇具争议渐渐发展为可以受理…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月30日
  • 一份拆迁协议是否能决定民居古建被拆除?

    导读:据“北京交大古建筑”转载“遗介”《昆明市官渡区清末“一颗印”民居遭拆除》一文,2020年10月20日上午9时左右,云南省昆明市官渡区矣六街道宏仁社区一栋建于清末的完整“一颗印”民居仅历时4小时即被拆除,拆除的原因是当地的城中村改造拆迁项目。以北京大学教授朱晓阳为代表的一批专家学者近年来持续关注这一片区的古建民居保护,做了大量工作,但仍未能阻止具有文物保护价值的民居被拆除的厄运。 根据前述文章及朱晓阳教授此前发表在澎湃新闻等媒体上的相关文章,我们就几座相关民居先后被拆除中拆迁领域的法律问题谈…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月30日
  • 房屋拆迁时,户口未迁出的外嫁女能分到安置房吗?

    导读:现如今,随着国家经济发展越来越快,很多农村都开始规划拆迁,那如果房子拆迁,外嫁但户口未迁走的女儿能不能获得回迁安置房?今天我们一起来了解一下。 外嫁女 首先我们要知道这样的问题相信会有很多家庭会遇到,毕竟现在因为种种原因女儿出嫁了不一定会将户口迁到男方家里。而我们老一辈儿的“嫁出去的女儿,泼出去的水”的观念也早已不符合现代的法律了。 什么是外嫁女?外嫁女是指嫁给了本集体经济组织之外的男子,户口未迁出原来村集体的妇女。 在遇到拆迁分配时,外嫁女能否获得安置房,关键看是否属于集体经济组织成员。…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月29日
  • 什么样的房屋算危房?危房拆除要通过哪些程序?

    在房屋拆迁的过程中,总会出现这样的情况,完好居住的房屋被认为是危房要拆除。有些被拆迁人可能欣然接受,有些被拆迁人表示异议,但是却束手无策,不知道该如何反驳来证明自己的房屋不是危房。 依据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋,是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。由此来看,如果房屋可以正常居住生活,结构完好,不存在有严重损坏以及承重构件受损的情况。那么从外观看就可能不属于危险房屋。 但是,对于是否属于危房,并非是简单从外观上判断就可…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月29日
  • 房屋遭到违法强拆一定要留好这些证据!

    由于土地征收,即便是上级三令五申要依法征收并且赋予合理补偿,可是非法强拆仍然在发生。 包括目前,律师仍然会碰到相似求助,但是因为被拆迁人缺少法律知识,更多时候他们会错失最好的时机,律师介入的时候也来不及挽回了,众多权益免不了受损。而且在遭遇强拆后维护自身利益过程中,我们碰到的极大的困扰就是证据不足。 这主要呈现在两个方面: 一是没有足够证据证明实施强拆的主体是谁; 二是没有足够的证据证明因强拆遭受的具体损失。 针对这两个方面的困境,律师再次为广大的被拆迁户特别是面临强拆的朋友,就强拆前、强拆中、…

    征地维权, 维权指南 2020年10月29日
  • 农村无证房就必须按照违建拆除吗?

    “律师这边儿马上就要征收了,因为我的房子没有证件,他们就想把我的房子按照违法建筑算,直接拆除,没有任何补偿,可我家世世代代都住在这里,房子没了,我该怎么活啊,我还有这么大一家子人要养活呢。 我在看到这条问题的时候,先是问了当事人无证房屋是不是违建,其实在实践中,虽然违法建筑可以理解为无证房屋,但是,无证房屋却不能直接认定为违法建筑,这是需要经过行政机关进行调查取证的。咱们读者朋友们如果遇到这种随意认定为违法建筑的情况,千万不要害怕,一定要及时向人民法院提起诉讼,维护咱们应得的权益。 一、为什么说…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月29日
  • 周围房屋都被拆平了却还两手空空?

    导读:在明律师日前接待的一次咨询中,当事人称其农村宅基地上房屋因当地要修路而面临拆迁,每平米的补偿价格远远达不到周边房屋的市场价格,然而其周围的房屋却都已经被陆续拆平了。当事人表示其因“房子小但户籍人口多”,故而不愿接受按面积计算补偿的做法,未能签协议走人。 然而问题在于,当事人来咨询时却是两手空空,没有带来任何与项目相关的公告、通知或者方案材料。所有信息都只能靠其用嘴说来获取,这无疑令人担忧。 担忧之一在于涉案项目的性质难以弄清。 按理说“修路”一类项目更倾向于为了公共利益需要所进行的集体土地…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月28日
  • 警惕!这几种情况下,起诉也未必能阻止强拆

    导读:我们此前提到过,被拆迁人在法定期限内针对征收补偿决定、责令交出土地决定和责令限期拆除决定提起行政诉讼,将产生暂时阻滞强拆推进的效果。但是,起诉不是万能的,更不是专门用来“暂停”强拆的。在征收拆迁中的一些特定情形下,提起诉讼仍然难以有效阻滞强拆,而更多的只能在强拆的是非曲直、是否需要赔偿等问题上分辨一二。本文,在明律师就为大家浅析这几种值得高度警惕强拆随时发生的情况。 【情形一:督促解危通知书】 “解危排险”在近年的实践中与征地拆迁往往高度相关,且在近期最高人民法院的一些裁判中,观点似乎又发…

    征地维权, 维权指南 2020年10月28日
  • 拆迁补偿还没谈妥,教你3招避免逼签补偿协议!

    导读:在征地拆迁中,最让被征收人挠头的莫过于无时无刻相伴相随的逼签。可以说,只要被征收人拒绝配合签约搬迁,逼签就是必然会发生的事情,只是程度上、方式上有所不同而已。而在一些情况下,征收项目刚刚启动不久,被征收人对项目的补偿方案等内容尚不确切知晓,拆迁方就开始逼签了。“什么都不知道呢就让我们签字”,很多被拆迁人就是在这种稀里糊涂的状态下盲目签订了补偿协议或者拆迁意向书、先行搬迁拆除协议等其他书面协议,过后才发现落入了圈套之中。那么,面对试图将被拆迁人“打懵”的逼签行为,被拆迁人有无遏制之策呢?本文…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月28日
  • 违建强制之前,必要的6大程序一样也不能少!

    一、调查取证 违建的违法情形各不相同,形成违建的原因也较为复杂。那些确因历史遗留问题造成的、当事人无过错的、违法程度较轻的,并非只有强制拆除一种处置方式。所以,一处房屋是不是违建,肯定不是行政机关光凭嘴说就能算数的。行政机关应当进行全面、客观、公正的调查。 《行政处罚法》第三十七条规定,行政机关在调查或者进行检查时,执法人员不得少于两人,并应当向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问,并协助调查或者检查,不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。 如果行政机关的调查程序不符合法…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月27日

联系我们

166-0152-6329

工作时间:周一至周日,全天24小时免费咨询服务

QR code