• 最高法判例:行政机关通知停电行为的合法性审查

    ☑ 裁判要点 1.通知停电行为的性质判断。在城中村拆迁改造过程中,行政机关通知供电公司停电,是其涉案拆迁工作的一部分,具体运用了行政权,是一种行政事实行为。 2.供电公司实施停电行为的责任承担。供电公司对停电原因、停电范围等事实不具有判断能力和义务,其停止电力供应仅是辅助行政机关的通知停电行为,故实质上是行政机关的通知停电行为给相对人带来了影响,相应后果由该行政机关承担。 3.通知停电行为的合法性判断。行政机关仅以涉案建筑属于违法建设、存在火灾隐患为由发送停电通知,未尽到合理的注意义务,未履行相…

    征地维权 2020年5月18日
  • 房屋被纳入饮用水水源保护区,责令拆除也不能忘了这样做!

    近期,有当事人咨询在明律师称,自家的房屋被纳入当地饮用水水源二级保护区范围内,被当地镇政府告知将予以责令限期拆除,逾期不拆除的将被强制拆除。那么,这种理由真的可以导致住得好好的房屋被强拆吗?在责令拆除的同时,当地政府还应当做好哪些事情呢?当事人的权益又该如何最大限度地争取和保障?本文,刘勇进律师就为大家解析此类环保名义拆除房屋的应对之策……   【要点一:饮用水水源保护确可导致房屋被强拆】 刘勇进律师首先带大家分析一下这类拆除、整治行为所依据的《水污染防治法》的具体规定。 于2018年…

    征地维权 2020年5月18日
  • 拆迁信法还是信访?这几点你考虑过了吗

    据新京报等多家媒体5月14日报道,国新办召开检察机关群众信访件件有回复有关工作情况发布会,对于群众信访问题,最高检副检察长、二级大检察官陈国庆表示,有些信访人可能会长期上访、多次上访,这与群众认为其合法权益没能在司法办案中得到保障,信访回复不及时有关。那么,具体到刘勇进律师长期关注的征地拆迁实践中,被拆迁人又是因何选择长期、多次上访解决补偿安置纠纷呢?   刘勇进律师认为,信访是否及时答复并非被拆迁人长期、多次上访现状形成的关键。因为绝大多数被拆迁人面临的补偿安置、强拆行为等纠纷均属于…

    征地维权 2020年5月18日
  • 总感觉征收补偿低?补偿决定的审查要点一文全览!

    在土地、房屋征收拆迁中,补偿低是被征收人最大的意见,而最终决定补偿数额的文件则是名为“征收补偿决定”“责令交出土地决定”或者征地补偿安置决定的“补偿决定”。显然,对补偿决定类文件的审查是被征收人依法救济权利的核心,更是一起补偿安置纠纷的“终极解决途径”。那么,究竟被征收人应当关注补偿决定的哪些方面呢?本文,刘勇进律师为大家全面梳理补偿决定的应对策略……   “补偿决定”类文件大致分为两类,一是针对城市国有土地上房屋作出的“征收补偿决定”,其直接法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》…

    征地维权 2020年5月18日
  • 北京高院判例:养殖场拆违的信赖保护

    ☑ 裁判要点 案例一,当事人一直将建筑实际用于养殖,亦满足了养殖产业发展的需求,在无证据证明其改变了相关土地从事或服务于农业生产的农业用途,可以认定其对利用建筑合法开展养殖存在一定程度的信赖。乡镇政府在未充分考量当事人用于养殖的情形,未对土地用途、相关设施性质履行任何调查、核实义务及相关设施是否可补办手续的情形下,以建筑属违法建设为由强制拆除不当。 案例二,被拆除的涉案建筑所在土地类别用途为非乡镇建设用地,2009年改扩建项目经过了环保、国土部门的审批同意,规划部门未持异议,XXX镇政府亦两次出…

    征地维权 2020年5月18日
  • 征地补偿费用全归村委会没村民什么事儿?可千万别被骗!

    导读:在农村集体土地征收中,一些被征地农民表示自己所在的村集体、村委会的负责人反复强调,地是村集体的,补偿安置利益自然也归村集体或者村委会,农户怎么分要等村委会的决议,补偿款直接分不到个人头上。那么,这种说法真的符合法律规定吗?被征地农民究竟能够拿到哪些部分的补偿款呢?本文,刘勇进律师结合新修订的《土地管理法》为大家全面解析这一问题。   《土地管理法》明确了这5大类补偿,看看你有没有 新修订的《土地管理法》第48条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住…

    征地维权 2020年5月15日
  • 征地补偿费用全归村委会没村民什么事儿?可千万别被骗!

    导读:在农村集体土地征收中,一些被征地农民表示自己所在的村集体、村委会的负责人反复强调,地是村集体的,补偿安置利益自然也归村集体或者村委会,农户怎么分要等村委会的决议,补偿款直接分不到个人头上。那么,这种说法真的符合法律规定吗?被征地农民究竟能够拿到哪些部分的补偿款呢?本文,刘勇进律师结合新修订的《土地管理法》为大家全面解析这一问题。 《土地管理法》明确了这5大类补偿,看看你有没有 新修订的《土地管理法》第48条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附…

    征地维权 2020年5月15日
  • 速看!证明不了这两件事,强拆损失索赔恐陷入大麻烦

    导读:在征收拆迁所引发的行政诉讼中,绝大部分举证责任依法由行政机关承担,但这并不意味着被征收人一方可以两手空空,什么证据都没有就去法院立案、开庭。实践中,至少有两方面证据需要被征收人提供:一是自己是涉案房屋、土地的权利人这一原告主体资格证据;二是因强拆行为导致的室内物品损失的证据。本文,刘勇进律师就为大家浅析这方面的问题…… 【要点一:房屋、土地权利人所应持有的凭证】 若被征收房屋系城市国有土地上的房屋,被征收人需要提供以下证据之一来证明自己获取补偿的主体资格: 被征收房屋的所有权证或者不动产权…

    征地维权 2020年5月15日
  • 拆迁交涉成阻碍公务?如何应对不当行政处罚

    导读:在征收拆迁实践中,村民与各类执法人员、拆迁人员“打交道”之事在所难免,就补偿权益、人身财产安全等事项的沟通、交涉也实属正常。特别是在面对行政处罚时,陈述、申辩权是法律赋予行政相对人的正当权利,执法也要留给老百姓一个说理的机会。本文将通过北京在明律师事务所的刘勇进律师团队代理的一起案件,为大家简析行政拘留的处罚决定究竟该怎样保障相对人的权益。 【基本案情:口头交涉却被认定阻碍执行职务?】 秦先生系湖北省某村村民,其房屋被纳入了当地征收拆迁项目的范围之内。2018年11月8日,大批不明身份人员…

    征地维权 2020年5月15日
  • 农村土地承包经营权到底能不能继承?答案在这

    目前大部分年轻人都走向城市进行了现代化的生活,但是也有些人或者家里人仍喜欢在农村过一些乡村生活,种种菜、养养花,不过我们知道,农村的土地是属于集体所有的,由集体进行管理,本集体组织的成员所有的地也是归集体所有,那么土地承包经营权能不能继承呢?北京英淇律师事务所继承团队律师根据多年的维权经验,为您解析。 我国农村土地承包经营的方式包括以下两种:一是农村家庭联产承包,以家庭为单位进行的承包;二是其他方式承包,主要是针对四荒地的承包。 如果所承包的土地性质是家庭联产承包,那么就不能进行继承。虽然土地承…

    征地维权 2020年5月15日

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