• 未签订补偿协议前提下的这5种强拆,你有权获取全面赔偿

    导读:在征地拆迁、棚改腾退中,当被征收人因认为补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议时,强拆就随时存在发生的可能。那么,究竟哪些情形、节点下的强制拆除行为注定是违法的呢?被征收人又能够依法主张哪些行政赔偿呢?本文,刘勇进律师将为大家浅析这些问题……   【违法强拆在实践中的5种常见情形】 我们假设有一位被征收人小明,其合法拥有一套房屋。因当地棚户区改造项目的进行,小明的房屋被纳入征收范围内。 但令小明没想到的是,2018年12月7日,在未与征收方签订安置补偿协议的情况下,征收方对小明的房屋进…

    征地维权 2020年6月1日
  • 拆迁谈赔偿如何保证利益最大化?

    拆迁方的补偿标准会出现与拆迁户的心理预期差异大的情况,维权过程中,拆迁户应注意这些方面呢?今天,刘勇进律师为大家做详细解读。   01全面了解房屋价值 只有全面了解房屋的价值,才能有底气、有根据地谈判。 拆迁户要学会自己评估房屋价值,了解拆迁方公布的房屋征收价格是否合理。 实践中,被征收房屋的价值是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的,但它不是终局性的。 如果拆迁户认为评估结果与自行估计的房屋价值有差异,可以向房地产价格评估机构申请复核;对复核结果有异议的,…

    征地维权 2020年5月29日
  • 拆迁时,这两大重要方案,你弄明白了吗?

    导读  在征收拆迁的过程中,直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件,并不是各种“公告”本身,而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么,这两大方案究竟都包含哪些内容呢?被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢?接下来,刘勇进律师就为大家释法明理,对方案进行解析。   征收补偿方案 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定,市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的过程中,由于被征…

    征地维权 2020年5月29日
  • “卖地”变“靠地”,不征地了,农民这样操作也能赚大钱

    导读:5月18日发布的《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中再度明确指出,要缩小土地征收范围,严格界定公共利益用地范围,建立土地征收目录和公共利益用地认定机制。结合全面施行不久的新修订《土地管理法》,缩小征地范围已成为改革的明确目标。那么,不征地了,农民该如何依靠土地获取新的农村经济增长“点”呢?从“卖地”到靠地的转变,又将给农民的生活带来怎样的影响呢?本文,刘勇进律师就和大家谈谈这方面的问题…… 【为什么总嫌补偿低?因为征地不是买地!】   经常有当事人打…

    征地维权 2020年5月29日
  • 自然资源部最新发文:不允许未经规划许可就先搞建设

    导读:5月22日,自然资源部办公厅发布《关于加强国土空间规划监督管理的通知》,明确制定并落实国土空间规划的重要性,防止出现违规编制、擅自调整、违规许可、未批先建、监管薄弱以及服务意识不强、作风不实等问题。那么,《通知》究竟强调了哪些具体的原则规定呢?刘勇进律师将其中可能与广大农民、被征收人相关的重点内容整理如下供大家特别关注。 【严格规划许可管理】 (一)坚持先规划、后建设。严格按照国土空间规划核发建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。 未取得…

    征地维权 2020年5月29日
  • 拆迁中你被违法“强拆”了吗?

    实际征收拆迁过程中,经常存在因补偿条件谈不拢等因素造成房屋被强拆的情形,关于强拆,无论是合法强拆还是违法强拆都是被征收拆迁人比较关注的问题。那么,面对强拆又该如何判定和维权呢?   什么是强拆? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款规定:被征收人收到补偿决定后,在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是我们常说的司法强拆。 需要被拆迁人提醒注意:当前政府部门只有申请…

    征地维权 2020年5月28日
  • 重磅!心心念念的老旧小区改造实施手册来了,你同意改造吗?

    导读:2020年《政府工作报告》中明确提出了支持“两新一重”建设,新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯等多样社区服务。据此,自2019年开始崭露头角的城镇老旧小区改造确定将成为当前及今后若干年新型城镇化建设领域的工作重点,其将发挥“促消费 惠民生 调结构 增后劲”的拉动效应。那么,城镇老旧小区改造究竟怎样推进、落实?我居住的社区能够被列入改造范围吗?总有住户不同意怎么办?近日,北京市住房和城乡建设委员会等5部门联合印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》,刘勇进律师带大家从中寻找上述问题…

    征地维权 2020年5月28日
  • 拆迁方最怕哪几类拆迁户,你知道吗?

    在现在的拆迁问题中,最大的矛盾就是拆迁款,很多被拆迁人觉得拆迁款就是政府定的,赔偿多少钱都是他们说了算,就算告上法庭也没有用。很多人抱着这样的想法在拆迁的问题上一味的妥协,看着自己的利益被侵犯也是敢怒不敢言。 对于拆迁方来说,最喜欢的就是这种不做抗争的被拆迁户,可以实现自己的利益最大化,不过,他们最害怕的就是对这方面有想法的人,和这样的人斡旋最是头疼,如果你遇上了拆迁问题,你会是以下哪一类人呢? 一、善于提前收集信息的拆迁户 我们在实践中,常常会遇到一问三不知的被拆迁户,这样的状态只能是让自己的…

    征地维权 2020年5月28日
  • 拆迁中发现这些行为的,应当立刻行使你的举报权

    在房屋的拆迁和补偿过程中,拆迁户遇到不公平对待除了可以通过行政诉讼、行政复议和法律规定的听证等救济途径外,还可以通过法律赋予我们的监督、举报权,对拆迁方起到一定的监督作用,从一定程度上可以减少违法拆迁的发生,拆迁户遇到哪些情况可以行使举报权呢? 为了维护自己的合法权益,起到督促和监督拆迁方依法履行自己的职责,拆迁户应当在拆迁过程中合理使用举报权,拆迁户行使举报权有何依据?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,任何组织、个人对违反了补偿条例的,都有权向有关部门进行举报。 遇到以下情况的,拆迁…

    征地维权 2020年5月28日
  • 征地拆迁案件中申请再审的几个关键点

    众所周知,我国司法领域实行两审终审制,如果征地拆迁案件走到二审程序并宣判后,就有了生效的裁判文书。如果当事人对判决不服的话还有救济途径吗?当然有,其中最重要方式就是申请再审。 今天,刘勇进律师为大家解答关于征地拆迁案件中申请再审的几个关键点 1、什么情况下可以申请再审? 申请再审是指当事人认为人民法院已经发生法律效力的判决、裁定确有错误,依法向上一级人民法院申请再审的行为。 如果当事人对二审法院为各地的高级人民法院的生效裁判文书不服,原审当事人、法定代理人、委托代理人(律师)、近亲属可以向最高人…

    征地维权 2020年5月28日

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