• 最高法判例:停产停业损失是否属于集体土地征收补偿范围

    ☑ 裁判要点 1.行政补偿是国家对行政主体的合法行政行为给行政相对人的合法权益造成损害所进行的给付救济。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。《中华人民共和国土地管理法》(2004修正)第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补…

    征地维权 2020年6月10日
  • 强制拆除房屋行为是否合法?遇到强制拆除的情况我们该怎么做?

    导读  房屋拆迁过程中会存在相当多的问题,处理中拆迁方和被拆方往往都会发生很多分歧,这个问题一直也是政府高度关注的一个问题。 其中拆迁行为分为合法的和不合法的,那些不合法的拆迁就损害了公民的自身利益,也让城市的建设过程受到阻碍,作为一个公民,遇到这样的情况我们应该怎样做呢?   这才是合法拆迁 目前我国出台的行政法,土管法中对此有相应的规定。第一种拆迁的对象是那些违反法律固定建设的建筑,由当地的政府部门主管,对这样的建筑实施拆除。 第二种对象是合法的建筑物,在拆迁之后被拆方能够得到补偿…

    征地维权 2020年6月10日
  • 棚户区改造四大常见问题,别等到结束了才知道

    导读:“城镇棚户区改造”自2008年启动保障性安居工程建设之后逐渐成为了全国上下、大街小巷热议的话题。随着棚改政策的落实,这一重大民生工程不仅成就了千百万居住困难家庭的安居梦,也在无形中发挥了带动消费、扩大投资的积极作用,其重大历史和现实意义不言而喻。普通百姓从一开始的懵懂,到现在对政策的熟稔,这一转变不仅归功于媒体宣传,更是切身所遭遇的“棚改”搬迁所致。本文,笔者从来自全国各地的“被棚改户”那里归纳整理出4个常见疑问,尝试给出问题的答案。毕竟,棚改这种项目类型就快被城镇老旧小区改造等新形式取代…

    征地维权 2020年6月10日
  • 解惑!城市里的无证自建房遇拆迁真的分文不补吗?

    在征收拆迁、棚改腾退中,最令老百姓头疼的莫过于自家的无证自建房。这些房屋大多为住房困难时期为解燃眉之急而自行修建,没有任何规划许可手续和产权证明,有的已经居住使用几十年,有的甚至比有证的合法房屋面积还要大。然而一旦遭遇拆迁,随之而来的“不予补偿”“不管安置”就会给被拆迁人带来无尽的烦恼。那么,城市里的无证自建房遇拆迁真的分文不补吗?对这一老生常谈的问题又该怎样理性、全面地看待呢?本文,刘勇进律师为大家浅析这一问题。   【要点一:对于征收项目中的无证自建房,必须经依法认定】 《国有土地…

    征地维权 2020年6月10日
  • 《民法典》来了!和被征收人密切相关,赶快收藏!

    5月28日,中国首部《民法典》表决通过。作为新中国第一部以法典命名的法律,《民法典》开创了我国法典编纂立法的先河,具有里程碑意义。   《民法典》共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则,自2021年1月1日起施行,婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。   作为万法之母,《民法典》被誉为“社会生活的百科全书”,事关百姓生活的方方面面,是宪法所规定的公民所享有的各种权利的具体化,与…

    征地维权 2020年6月10日
  • 棚户区改造四大常见问题,别等到结束了才知道

    导读:“城镇棚户区改造”自2008年启动保障性安居工程建设之后逐渐成为了全国上下、大街小巷热议的话题。随着棚改政策的落实,这一重大民生工程不仅成就了千百万居住困难家庭的安居梦,也在无形中发挥了带动消费、扩大投资的积极作用,其重大历史和现实意义不言而喻。普通百姓从一开始的懵懂,到现在对政策的熟稔,这一转变不仅归功于媒体宣传,更是切身所遭遇的“棚改”搬迁所致。本文,笔者从来自全国各地的“被棚改户”那里归纳整理出4个常见疑问,尝试给出问题的答案。毕竟,棚改这种项目类型就快被城镇老旧小区改造等新形式取代…

    征地维权 2020年6月9日
  • 村委会要截留土地补偿费,不同意怎么办?

    实践中,农民在收到征地补偿款时,有时候是由村委会发放,所以在分发时,难免会出现截留的现象,那么村委会有权截留土地补偿费么?截留比例过高怎么办? 村委会有权截留土地补偿费么? 首先,根据《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。 根据《国土资源部关于印发 <关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》的规定:“土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定”。 根据《土地管…

    征地维权 2020年6月9日
  • 户口统计时间冻结,不能新增安置人口?最高院:不可一概而论!

    安置人口数量是决定补偿多少的关键因素。实践中,个别地方政府片面追求行政效率,不考虑特殊情况,机械依照户口调查冻结前的调查情况确定安置人口数量,导致一些拆迁户因来不及办理入户而拿不到合理补偿。这样的做法正确吗? 实践中,个别拆迁户为了获取不正当利益,在征收过程中加紧办理户口登记,增加安置人口,是不可取的。政府为了避免这种情况发生,一般都会划定户口调查冻结时间。比如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定,用地单位取得征地或者占地批准文件后,可以向区、县国土房管局申请在用地范围内暂停办理入户、分户。 …

    征地维权 2020年6月9日
  • 安徽法院去年审结16371件“民告官”案件 行政机关败诉率上升

    近日,安徽高院发布《2019年安徽法院行政案件司法审查报告》。2019年,全省法院共受理各类行政诉讼案件17161件,审结16371件,同比分别增长10.08%、13.29%。 报告分析了当前行政案件的主要特点:一是收结案由高速增长转入平稳增长。2015年行政诉讼法修改以后,全省行政诉讼案件增长明显,2016年、2017年,增长速度高达21.48%和18.73%,至2018年、2019年,增长速度明显放缓,均在10%左右。二是新收案件数地域分布不均衡。从案件总量看,合肥、阜阳、宿州、安庆和蚌埠居…

    征地维权 2020年6月9日
  • 征地改革仍存重大分歧,集建地能否直接搞房地产开发?

    新《土地管理法》在缩小征地范围方面作出了一些较大突破,但留下了“成片开发可征地”这个政策尾巴。如今新法已经实施近半年,但何为成片开发依然处在争议之中。 比如,何为成片开发?其公共利益体现在哪里?房地产开发算不算成片开发?如果不能征地房地产开发用地从哪来?这些争论一直伴随着本轮修法的整个过程,并延续至今。 为了推进征地制度改革,自然资源部6月5日发布《关于公开征集土地征收“成片开发”标准意见建议的公告》,决定自6月5日至7月5日向社会公开征集土地征收“成片开发”标准的意见建议。 今年1月1日开始施…

    征地维权 2020年6月9日

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