• 民众状告政府强拆 山西省高院二审判定政府违法

    山西省高级人民法院16日通过新闻发布会发布行政审判十大案例。其中,山西民众王某因房屋拆迁问题未与相关部门达成征收补偿安置协议,该房屋阳台随后被长治市潞州区人民政府强制拆除,因此王某将潞州区人民政府状告至法院,山西省高院二审判定潞州区人民政府强拆违法。 2018年9月,山西长治市潞州区政府作出《关于长丰片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收的决定》和《关于长丰片区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》。2018年10月12日,潞州区政府发布《关于长丰片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收决定的公告》。王某系…

    征地维权 2020年6月17日
  • 最新土地征收程序,给农民权利上了多重保险!

    在过去,不少被征收农民因为自家土地被占了,才意识到原来自家土地被征收了,在这种缺乏知情和参与的前提下,部分地方的土地征收自然也就出现了一些纠纷。 新的土地管理法实施以后,新的土地征收流程发生了不小的改变,为的是更好地保障被征地农民的相关合法权益。   01.社会稳定风险评估 需要申请征收土地的,必须先进行社会稳定风险评估。   社会稳定风险评估是指与人民群众利益密切相关的重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前,对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查,科学的预测、分析和评估,…

    征地维权 2020年6月16日
  • 河南省征地区片综合地价改名了!背后的学问不可不知!

    导读:据大河报等多家媒体报道,2020年5月6日,河南省人民政府发布《关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》,结合新修订的《土地管理法》对该省征地补偿安置机制进行了进一步优化调整。那么,《通知》中究竟有哪些值得广大农民朋友关注的亮点呢?“征地区片综合地价”改名又是怎么一回事儿呢?本文,刘勇进律师团队就为大家浅析这一问题。 【“征地区片综合地价”更名?改“字”背后有意涵】 《通知》中指出,将“征地区片综合地价”更名为“征收农用地区片综合地价”,由土地补偿费和安置补助费组成(其中土地补偿费占40…

    征地维权 2020年6月16日
  • 面对征地村民只能被迫接受?错!这几种情况你有权利拒绝征地!

    导读   许多农民可能会有一种感觉,就是进行土地征收的土地征用时给定的价格只有几万元/亩,而他们转手销售价格是扩大了几倍,觉得很吃亏,所以村民们可以拒绝一些土地收购请求吗?答案是肯定的,征收土地和买卖土地是两个不同的概念,一个主要是迎合需求的建设,由行政机关发起的,一个是在业务的指导下,在市场上出售,如果他们的价格差距太大,也可以作为一个理由,现在让我们看看村民在什么情况下可以拒绝征地。 土地管理法中规定,国家征收土地是为了社会发展的需要,但在实施过程中会做出相应的补偿措施,若是农民发现他们已经…

    征地维权 2020年6月16日
  • 遗嘱给你的房屋被拆迁,为什么全部继承人分割拆迁补偿?

    拆迁补偿款往往数额较大,很多人因此命运发生了改变,对真金白银的争夺也不遗余力,尤其是在拆迁补偿款取得人去世的情况下,拆迁补偿款变遗产,争夺此部分遗产成为重点。 对于被征收人房屋而言,无论是在国有土地上,还是在集体土地上,都是被征收人的合法财产,继承人都可以继承。 在现实生活中,大众对于拆迁补偿款涉及继承问题一直争议不断,能否处理好征地拆迁中的遗产继承问题,不仅关乎个人利益,也影响着家庭和睦。 现行《继承法》第五条规定: 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养…

    征地维权 2020年6月16日
  • 农村房屋拆迁,地皮和房屋是分开补偿的吗?

    农村拆迁安置问题 农村房屋拆迁没有直接的法律法规和规章可循。到目前为止,我国没有专门的法律、规章对农村房屋拆迁进行规制。 对于农村房屋拆迁的土地性质来说,农村房屋拆迁主要是集体土地的房屋拆迁。 在适用法律上,农村房屋拆迁的适用法律是《中华人民共和国土地管理法》,房屋拆迁只作为征地过程中地上附属物补偿的一个部分。   补偿问题 关于宅基地的补偿标准: 根据《土地管理法》第四十八条规定: 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地以外的…

    征地维权 2020年6月16日
  • 最高法判例:房屋被强拆后,在原址又另行搭建临时建筑的处理

    ☑ 裁判要点 当事人在原有房屋被强制拆除且明知涉案土地已被征收为的情况下,在原址又另行搭建临时建筑,其违法搭盖临时建筑的行为明显不当,不具有法律所保护的合法权益,故当事人对强制拆除其临时建筑的行为提起诉讼明显不具有诉讼的利益。 相关案例: 最高法判例:明知违法建设依法被强拆后,再次在原地擅自搭建的处理 ☑ 裁判文书  中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2019)最高法行申10916号 再审申请人(一审原告、二审上诉人):陈传兵,男,1968年11月23日出生,汉族,住福建省福州市…

    征地维权 2020年6月16日
  • 最高法判例:诉争土地权属无争议、原告资格明确是审查征收占用行为合法性的前提

    ☑ 裁判要点 1.对于被诉行政征收占用行为合法性的判断,及行政主体是否应当履行补偿义务的审查,前提是诉争土地相关权属无争议,原告主体资格明确。在原告土地是否包含于被征收占用土地范围这一事实尚未予明确,法院径行对征收占用行为的合法性予以审查并作出裁判,实则暗含或明示了诉争土地权属归属于原告的实体性确认,由此将可能背离事实并有损他人土地合法权益。 原告在起诉时若诉争土地权属尚存争议,则原告主体资格无法确定,原告起诉属于证据不足、缺乏事实根据。对于土地权属争议可依据《中华人民共和国土地管理法》之规定先…

    征地维权 2020年6月15日
  • 责令限期拆除与责令交出土地并存?你可别被搞晕

    导读:据澎湃新闻近日报道,陕西省西安市某精神病人托管院的房屋在被纳入征地拆迁范围后,于2017年和2020年两度被当地自然资源和规划部门、城管部门认定为违建。而与之并行的却是托管院始终未能就拆迁补偿安置事宜与征收部门达成一致,且涉案土地被征收为国有已过去将近10年!在此情形下,责令限期拆除告知书与责令交出土地决定并存,涉案房屋能否依法获取补偿可谓扑朔迷离。那么,面对这种两大“责令”文书次第下达的窘迫局面,被征收人究竟该如何应对呢?本文,刘勇进律师团队就为大家浅析在农村征地拆迁中的这类复杂情况。 …

    征地维权 2020年6月15日
  • 《民法典》中的这些涉征收拆迁条款,将捍卫你的补偿权利

    导读:2020年5月28日,举世瞩目的《中华人民共和国民法典》表决通过,将自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。这一2020年最重大的立法事件必将对征收拆迁领域问题带来影响,进一步巩固、强化被征收人对自己合法所有的房屋等财产所享有的权利。本文,刘勇进律师团队对其中部分直接涉及征收拆迁问题的条款进行简要解析,与大家共同开启对这部“法典”的学习。   【《民法典》第243条:农村征地补偿3变5!】 新颁布的《民法…

    征地维权 2020年6月15日

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