• 答应的征收奖励金却少给1万多?贵州高院:补上!

    6月9日,贵州省高级人民法院发布了贵州法院2019年行政审判典型案例共7起。其中的“何某某诉贵州贵安新区马场镇人民政府等行政协议案”中,当地政府通过《房屋征收补偿安置补充协议》的形式约定给予何某某奖励金70200元,结果却只支付了51732元,少给了1万多。镇政府却提出所签订的《补充协议》奖励金计算错误,已被其单方解除。那么,法院最终会支持哪一方的主张呢?   【贵州高院:奖励金虽非法定补偿项目,但相关约定仍应履行】 贵州省高级人民法院在二审中指出: 房屋拆迁补偿费与本案安置奖励费性质…

    征地维权 2020年6月28日
  • 《民法典》来了!和被征收人密切相关,赶快收藏!

    5月28日,中国首部《民法典》表决通过。作为新中国第一部以法典命名的法律,《民法典》开创了我国法典编纂立法的先河,具有里程碑意义。   《民法典》共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则,自2021年1月1日起施行,婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。   作为万法之母,《民法典》被誉为“社会生活的百科全书”,事关百姓生活的方方面面,是宪法所规定的公民所享有的各种权利的具体化,与…

    征地维权 2020年6月24日
  • 最高院判例:除非政府证明不知情,否则推定强拆行为系政府实施

    判要旨   根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定:“征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。”   据此,在集体土地征收过程中,有且仅有市、县级人民政府才具有依法征收土地及其附属物的职权,发布公告亦是其履行职权的表现。因而,在被拆除房屋位于市、县级人民政府确定的征收范围内的情况下,除非市、县级人民政府能够…

    征地维权 2020年6月24日
  • 2020年打拆迁官司,老百姓赢的机率大吗?

    刘勇进律师接到过很多当事人这样的来电,他们说自己的补偿不合理,补偿标准低,有的是房屋被违法强拆,有的是土地被强征强占,想要起诉可是又担心对方是政府部门,这“民告官”怎么可能赢呢? 打拆迁官司老百姓胜诉率低是肯定的,尤其是不懂得收集证据,对拆迁相关程序不了解,甚至连去哪个法院告什么部门都不清楚,就随便提起诉讼的老百姓,这样很多情况法院会直接不予立案的,这就导致拆迁官司还没开始打就已经结束了。 但是对于有些拆迁户认为“民告官”不可能赢这个事情,万典律师还是要进行纠正,一切都要用事实来说话,万典律师代…

    征地维权 2020年6月24日
  • 新农村建设拆迁与征收拆迁的4大区别,这些事最打紧

    导读:近期,各种以“新农村建设”“整村改造”等名义启动的拆迁项目较为多见,也成为农民们热议的话题。这类拆迁项目究竟与通常所说的征收拆迁有何区别?本文,刘勇进律师为大家浅析在“新农村建设”中那些不同寻常的操作方式及其所带来的问题。   【新农村建设拆迁不涉及土地征收】 大家都知道,2020年施行的《土地管理法》明确了“缩小征地范围”的改革目标,严格设定了“为了公共利益需要”的标准和要求。在此背景下,传统的土地征收项目数量将会受到控制。 而“新农村建设”“整村改造”等拆迁项目则不涉及将农村…

    征地维权 2020年6月24日
  • “拆村并居”遭质疑?村民把握4大应对原则就不会后悔

    导读:据澎湃新闻近日报道,山东省正在实施的“拆村并居”(又称“合村并居”“撤村并居”等)规划引发了舆论的广泛争论和质疑。武汉大学社会学院院长贺雪峰和中国乡村治理研究中心教授桂华均撰文表达了来自专家学者的观点和主张,明确提出了对这一政策推行的担忧。17日,山东省政府召开新闻发布会对此问题作出了回应,明确“没有大拆大建且不搞一刀切”。那么,官方在回应中究竟提及了哪些关键性原则问题?农民朋友碰上这类项目又该怎样应对才能不致在搬迁后后悔呢?本文,刘勇进律师再度为大家解析这一问题。   【官方回…

    征地维权 2020年6月24日
  • 个别地方出现“强拆之前,先抓人”,怎么办?

    还没强拆 先抓人   最近有被征收人在后台留言:我们这边刚通知明天来强拆,今天就有一些不明人士以此为由,把屋主强行带走,并且没收手机,说是为了其人身安全,以免强拆时受伤,这该怎么办?   刘勇进律师提醒,遇到此类人身安全、人身自由和合法财产遭遇不法侵害的情况,我们一定要及时报警,自己无法报警的,由家人报警。   根据《人民警察法》规定,人民警察的任务是维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产。   强拆报警有用吗…

    征地维权 2020年6月23日
  • 农村宅基地征收,钱给到农民还是村委会?

    导读   我国农村土地的所有权归集体所有这是众所周知的事情,宅基地就是这样一种土地类型。村民们对于自己的宅基地只是拥有其使用权,而不是所有权。 具体的来说,宅基地是本村村民需要建设房屋的时候,必须先申请宅基地的使用权,在批准后才能进行建设。 在遇到拆迁的时候,村民们往往会有这样的疑惑:这宅基地是归村集体所有的,这拆迁补偿还有我们的份吗?   宅基地补偿 我们先来回答上面的问题,宅基地的征收补偿应该已经合法归占有使用的农民所有。原因在于农民在建设房屋前已经按照相关的流程合法取得了宅基地的…

    征地维权 2020年6月23日
  • 土地转让,转包与出租傻傻分不清?区别有哪些?补偿款归谁?

    土地转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让将使农户丧失土地承包经营权,因此对转让必须严格条件,转让的农户必须有确实的非农生活保障。土地转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费,转…

    征地维权 2020年6月23日
  • 2020年农村征地5大重要节点,把握住补偿安置低不了!

    导读:2020年无疑是农村土地征收制度迎来史无前例重大变革的一年。《土地管理法》修订施行、《征收土地公告办法》及众多部规范性文件相继废止失效、《土地管理法实施条例(修订草案)》公开征求意见,以及用地审批权限的下放和“两新一重”建设目标的出台,所有这些都会对被征地农民未来的居住生活产生切实的影响。那么,在当前全新的征地程序、补偿安置原则背景下,农民朋友们该特别注意哪些重要的权利救济节点呢?本文,刘勇进律师帮大家明确其中的5个点,一一抓住,你的补偿安置肯定低不了! 节点一、土地征收启动公告发布时 根…

    征地维权 2020年6月23日

联系我们

158-0146-5380

工作时间:周一至周日,全天24小时免费咨询服务

QR code