• 你建房子是违建,就算拆了也拿不到补偿?这句话蒙了多少人?

    大家都知道违法强制拆除的做法是不符合法律规定的,那法律中那些规定了强制拆除房屋不合法呢?也就是当事人是否在家,拆迁方没有合法拆除文件的情况下,就强行将当事人的房屋拆掉了,这种情况产生了,应该是哪个部门的原因以及谁应该对此负责?这也就需要我们需要判断违拆主体,就是要知道谁拆了自己的房子。 但很多时候,很多百姓并不知道是谁拆的,该怎么办呢?最简单的方式就是报警。 按照《中华人民共和国警察法》中的规定,人民警察主要是维持国家稳定,使社会正常秩序得到维持,公民的生命安全、个人自由以及符合法律的财物都有保…

    征地维权 2020年7月8日
  • 最高法判例:村委会组织实施的强拆活动,需要根据在案证据明晰是否存在行政委托还是单纯的村民自治组织的自主意志

    ☑ 裁判要点 实践中,对于村委会组织实施的强拆活动需要明晰是否存在行政委托还是单纯的村民自治组织的自主意志。无论哪种情形一旦存在不法侵权,被侵权人有权依照法定途径寻求救济。在城中村改造过程中,在案证据指向村委会组织实施了城中村拆迁改造,并不足以证明由被诉行政机关组织实施了强制拆除行为,故从目前在案证据难以认定被诉行政机关为强拆行为的责任主体。 ☑ 裁判文书  中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2020)最高法行申2732号 再审申请人(一审原告、二审上诉人):李海辉,男,1971…

    征地维权 2020年7月7日
  • 征地拆迁中强制拆除案件的举证责任到底是怎样的?

    《行政诉讼法》第三十四条规定的“被告对作出的行政行为负有举证责任”是行政诉讼举证责任的一般原则。行政诉讼中,原告方往往相对弱势,掌握的资源与证据有限,只要能够提供初步证据,证明事实行为存在且有可能系起诉状所列被告实施,即可视为基本履行了符合立案条件的举证义务;而被告方有义务提供证据证明自身是否实施了强制、按照何种程序如何实施、有无对当事人合法利益作出必要考量;在必要的情形下,人民法院也可依职权调查,对强制主体等事宜作出认定或者推定。 在相关生效民事判决已经表述确认强制拆除行为违法的诉讼请求不属于…

    征地维权 2020年7月7日
  • 关于拆迁补偿款,你有资格拿到吗?

    众所周知,凡涉及拆迁补偿多有发生分配纠纷,那么,关于拆迁、婚姻、继承等该如何分配? 土地征收补偿 根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地补偿项目包括:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。   “外嫁女”能否获得征地补偿款?  外嫁女是否可以获得征地补偿款要具体情况具体分析。判定是否享有征地补偿费分配资格,一般看其是否具有该农村集体经济组织成员…

    征地维权 2020年7月7日
  • 新农村“社区建设过渡搬迁”,宅基地上房屋真的拆了白拆吗?

    近日,一份发布于2019年的《六村社区建设过渡搬迁明白纸》引发了专家学者及网络舆论的热议。那么,究竟何为“社区建设过渡搬迁”呢?这种搬迁的补偿安置标准能够让农村村民满意吗?所谓“明白纸”又是否真的让农民的房屋拆得明明白白呢?本文,刘勇进律师对这份“明白纸”做一番解析…… 这份《明白纸》在一开篇就开宗明义地指出,这是对所涉六个村庄实行“合村并点整村过渡搬迁” 所设置的补偿安置政策。 显然,这就明确了涉案项目的性质并非老百姓所熟悉的征地拆迁,而是以“村民意愿”为启动理由的整村撤并类拆迁。 具体到补偿…

    征地维权 2020年7月7日
  • 媒体报道 | 刘勇进律师接受天津媒体《津云》采访谈失地农民社保资金“离奇失踪”案

    导读:按照法律规定,征收农村集体所有的土地,应当足额安排被征地农民的社会保险费,但是却有人打起了这笔钱的主意。6月23日,天津津云采访了北京在明律师事务所刘勇进团队律师代理的一起农民社保资金“离奇失踪”案,并获《封面新闻》全文转载。500多户村民耕地被征收十多年,迄今为止没有享受到失地农民社会保险待遇。村民代表前往多个政府部门查询得知,村民应得的近两千万社保款补助被转入了一家私人公司的账户。目前,在刘勇进律师的帮助下,委托人该得的社保资金中的85.6770万元已打入市财政局社保专户。以下为报道全…

    征地维权 2020年7月7日
  • 最高法判例:村民委员会组织实施行政补偿、强制腾退等行为的资格审查

    ☑ 裁判要点 1.集体土地征收补偿工作由市、县人民政府及土地行政主管部门组织实施。在集体土地征收过程中涉及的发布征地公告或安置补偿方案、对被征收土地及附着物的调查、对被征收人的补偿、对地上附着物进行强制清除等行为,如果无充分证据证明系村民委员会或其他民事主体在征收部门不知情的情况下私自实施的,一般应推定负有集体土地征收职责的行政机关委托相关主体实施。 2.审查是否属于村民委员会组织实施的自治行为,一方面,行政补偿、强制腾退在法律上不是村委会这一非行政主体有权全程独立把控的,重点要看是否存在行政委…

    征地维权 2020年7月6日
  • 拆迁时房屋被认定为违建怎么办?

    导读:可能很多被征收人都会有这样的疑问:“为什么我居住了几十年的房屋,平时没什么事,怎么一遇到拆迁就被认定为违建了呢?而且连一分钱的补偿都没有?” 在国家法律法规越来越完善的今天,征地拆迁本应该是一件值得高兴的事,丰厚的拆迁补偿让很多被征收人可以过上幸福的生活。但在有些地方,由于历史、风俗习惯等原因,很多年代久远的房屋是没有办理房产证的,一旦遭遇拆迁,这些老房很容易被直接定性为被违建,使得被征收人一分补偿款都拿不到,更严重者房财两空。 有一些当事人留言说:“我们家房子是90年代的农村老房子,没有…

    征地维权 2020年7月6日
  • 宅基地改革聚焦“退出+流转”,你愿意退出、流转宅基地吗?

    导读:近日,《深化农村宅基地制度改革试点方案》通过,标志着中央在疫情防控常态化、拉动内需需求巨大、新修订《土地管理法》施行等背景下为农村宅基地制度改革按下了“加速”按钮。那么,宅基地改革究竟将怎样影响农民的生活?你的宅基地及其上房屋还能继续居住、使用吗?本文,刘勇进律师为大家做简要的解析。 【单提“宅基地制度改革”,指标意义不寻常】 以往在提及“农村三块地制度改革”时,往往将缩小征地范围和集体经营性建设用地入市摆在“宅基地制度改革”的前面,很少单独提及宅基地“三权分置”等改革举措。 从新修订的《…

    征地维权 2020年7月6日
  • 农村集体土地征收过程中合法建筑拆除又是怎样的呢

    农村集体土地征收过程中对合法建筑的拆除,宜首先推定系征收实施主体实施或者委托实施的拆除行为,而不应认定为民事主体等实施的拆除。因为现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收,并由国家依法进行补偿,整个过程均系行政权行使的过程。农村集体土地征收过程中强制拆除合法建筑的法定职权问题,应当结合现行有效的土地管理法律、行政法规、司法解释等规定,依法加以判定。 在当地市、县人民政府未对补偿安置主体有特殊规定的情况下,拆除征收范围内合法建筑的行政职权归属于土地行政主管部门。职权之所在,即义务之…

    征地维权 2020年7月6日

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