• 对自己的补偿标准不满意时,拆迁户该做些什么?

    导读:在征地拆迁的实践过程中,很多老百姓会依法维护自身合法利益,其中最重要的原因就是对于征收的补偿标准不满意,最后得到的补偿款过低,不能确保原有的生活水平也不能达到周边类似的房地产价格的补偿标准。 在如今这个阶段征收方在履行这些法庭程序已经有了长足的进步,越来越多的征收项目在程序上变得细致起来,但还有一个致命的毛病,那就是补偿很低,面对这样的局面被征收人有什么办法呢?征收补偿方案确定又是否能够改变呢? 城市房屋拆迁 对于城市房屋的拆迁,征收补偿方案我们可以先提意见,然后再进行诉讼。我国法律规定征…

    征地维权, 维权指南 2020年7月29日
  • 没有户口又不能审批宅基地,可以尝试这3种方式!

    宅基地是农民群众十分关心的问题。“无偿取得、一户一宅”的宅基地政策在我国已经实行多年,农民家孩子年过20周岁需要成家了,便可以向村委会申请获得一处宅基地,并可以无偿使用,但这必须要符合“一户一宅”的政策。 但近年来,这种宅基地制度遇到了越来越多的矛盾,无地可分、无处建房的问题越来越严重,很多农民孩子到了结婚成家的年龄,甚至已经结婚生子,但仍然不能分得宅基地建房。 问题形成原因 形成这种现象的原因是多方面的,一是随着人口的快速增长,很多村周边可以用作宅基地的土地基本上已经用完,村委会再也没有宅基地…

    征地维权, 拆迁常识 2020年7月29日
  • 你的补偿安置选择权被保障了吗?

    导语:在各地征收过程中,征收方相对较为强势,实践中往往市县级政府补偿决定仅明确一种补偿方式,甚至有的征收方连选择意见都不征求。根据《征补条例》第21条沿袭《拆迁条例》第23条的规定,本质上选择权在被征收老百姓手中,强行规定选择某种补偿形式,或故意引导欺瞒等让老百姓定向选择,是违反法律规定的。 案例带入,体会一下 在最高人民法院十大拆迁典型案例之何先生诉淮安市淮阴区人民政府房屋征收补偿决定案中,何先生就认为淮安市淮阴区人民政府作出的房屋征收补偿决定侵害了其补偿方式选择权,遂将区政府诉至法院。 淮安…

    征地维权, 维权指南 2020年7月28日
  • 申请公开拆迁指挥部有关信息却被告知不属于政府信息,如何救济?

    导读:向市政府申请公开拆迁指挥部有关信息,却被告知不属于政府信息公开范围,如何救济?本文结合刘勇进、夏丽丽律师代理的一起案例,来谈谈这一问题。 实务案例详解 委托人谭先生和樊先生在河南省洛阳市下辖某区县某村各拥有合法房屋一处。后整个社区进行征迁安置,根据当事人提供的征迁安置宣传手册,市政府成立了征迁指挥部,其下设政策咨询组、征迁动员组、入户丈量组、违建认定组、协议签订组、安置房分配组、资金审核结算组、秩序维护组等十个工作组。社区征迁改造在市政府和市城市建设改造指挥部统一领导下进行。 而包括两位委…

    征地维权, 维权指南 2020年7月23日
  • 先补偿后搬迁还是先搬迁后补偿,别再傻傻分不清

    导读:尽管各个地区因为经济发展水平不一样,而导致拆迁补偿标准并不统一,可是原则性的指引征地拆迁补偿工作的法律原则还是有的,这些原则、法律条例的存在充分的保障着百姓的利益。 但律师却经常收到诸如此类的咨询,说政府拆迁部门答应他们,如果能够先搬离,事后会给与更多的补偿;政府说了先拆迁搬离,给我写欠条还有利息。但结果呢?往往都是—律师,我被骗了!房屋被拆除,说好的更多补偿、欠条都没用了,安置补偿款不给了······。 实际上这是征收方常用的心理战术,如果接受了先搬迁,再补偿的方式,瞬间你就落入了对方的…

    征地维权, 拆迁常识 2020年7月23日
  • 房屋强拆随时在发生,有谁会因为补偿没谈拢,而进行法律维权呢?

    强拆在各地都有发生,我们如何避免流血事件发生的同时能够有效的进行维权呢?今天就给大家带来一些实用的教程: 一、确认征收方的流程是否符合违法事实 例如:征收方是否有征地批文,是否公开发布了征收公告、房屋征收决定?是否下发了房屋征收补偿决定?若是没有这一些文件来进行强拆,那绝对是违法的! 二,判断自己的房价和补偿是否合理合法,例如:自己的住房产权证书是否齐全,周边房价有多少平?你的房子有多大,是多少补偿一平的。市场价格和补偿标准之间有什么差距?从客观的角度来看,”知己知彼百战百胜”,有充分的理由与拆…

    拆迁常识 2020年7月22日
  • 注意征地拆迁中的“协议拆迁”,你补偿就是这么吃亏的!

    大家都知道,拆迁时要签补偿协议。签订补偿协议通常是在征收决定公布,评估报告下发到被征收人手中以后,才会协商签订补偿协议。但是咱们在拆迁实践中,发现征收方有时候会采取另外一种操作方法,这就是协议拆迁,未经任何法定程序,直接找到被征收人签订补偿协议。这样的协议拆迁,通常伴随着补偿不合理,大家要特别小心。 为什么征收方会采取协议拆迁?面对协议拆迁,咱们被征收人该怎样争取合理补偿?下面由拆迁律师围绕这两个问题,为大家进行相关知识的科普解答。 协议拆迁的背后真相:程序已违法,补偿又怎能如意? 为什么征收方…

    维权指南 2020年7月22日
  • 遇拆迁时,注意这些挨家挨户劝说要签协议,一不小心就掉进陷阱

    挨家挨户的劝说,主要发生在征收项目开始后的初期阶段。此时,征地通知才刚刚发出。征用方将通过在房屋的座谈,尽快说服被征收人签字。 征地开始后,征地人继续进屋劝说征地,因为此时征地才刚刚开始,大多数人法律意识薄弱,不熟悉征地补偿的有关程序和法律规定,还没有时间聘请律师。 遇拆迁时,注意这些挨家挨户劝说要签协议,一不小心就掉进陷阱 也就是说,此时被征收人对征地工作的认识几乎为零,收集人有主动权,被征收人不会反驳征地决定和补偿安置方案的解释,然后允许一些小的利润和小利益,比如现在签约进行拆迁等,有的还可…

    拆迁常识 2020年7月20日
  • 拆迁维权靠信访?难!难!难

    导读:征地拆迁,对于征收人来说是为了某一项公共利益需要,而对于被征收人来讲便是失去自己祖祖辈辈耕种的土地、日夜操持的“家”。虽然故土难离但为了国家发展、社会进步,被征收人往往也是对征收举双手赞成。但有些地方征收方不体恤民心做一些不合理甚至不合法的事情。对于不公被征收人维权的主要途径有行政复议、行政诉讼,当然还有信访。信访到底可不可行?该如何做?本文为读者答疑解惑。   【什么是信访】 根据《信访条例》第二条规定:信访,是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式…

    征地维权 2020年7月14日
  • 政府在集体土地上实施强制拆除,也要依法依规进行

    根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定,任何单位或个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的除外。根据该法第三十六条第二款的规定,禁止擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。   根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》根据三十五条的规定,在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除,逾期不拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制…

    征地维权 2020年7月14日

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