• 农村宅基地要被收回,房屋住不下去了,只能乖乖交回去吗?

    导读:对于农民朋友来说,依法占有、使用宅基地是一项非常重要的权利。然而,征收实践中,却有村民朋友遇到了村集体要收回宅基地使用权的情况。宅基地被收回,让农民朋友往哪儿住?他们收回宅基地使用权,真的合法吗?遇到这些情况,农民朋友又应当如何应对呢?本文,在明律师为大家浅析关于农村宅基地的一些问题。 【宅基地使用权受到法律保障,不容肆意剥夺】 《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 根据《土地管理法》第六十二条的规定…

    拆迁常识 2020年1月12日
  • 农村宅基地及其上房屋的这10个事实,由不得你不知道

    导读:近日,很多农民朋友咨询在明律师关于农村宅基地及其上房屋所涉的权益问题,可以说这是当下乃至今后一段时间“三农”领域最受瞩目的一类问题。无疑,农村的情况极为复杂,相关的规定也不完善,刚刚修订的《土地管理法》也尚未正式施行,配套的规章、规范性文件有待同步跟进,想对有关困惑给出确定性的答案是很有难度的。本文,在明律师给大家总结宅基地问题的10个基础事实,这会对大家的依法理解自己所面临的困惑指明方向。 事实一:宅基地归村集体所有,不是农民的个人财产 《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维…

    拆迁常识 2020年1月12日
  • 2020年,内行人告诉你征收补偿要钱要房哪个更划算

    导读:到底“拿房”还是“拿钱”,在实际征收拆迁过程中,对于很多人来说确实是一件比较头疼的事。不论当时是选择“拿钱”还是“拿房”,随着时间的推移,总会有一大部分的人觉得当时选错了。那么刘勇进律师需要提醒大家的是:“拿房”还是“拿钱”是需要充分考虑法律、政策和房屋所在区位情况的,不是一个适合简单“碰运气”的事情。下面,刘勇进律师就与您一起分析到底什么情况下“拿钱”不会吃亏,什么时候“拿房”更有利保障自身更好的生活水平。 【适合要钱的情况:不缺房子住,房屋升值空间不大】 所谓的“要钱”也就是被征收人接…

    拆迁常识 2020年1月12日
  • “一户多宅”遇征收没补偿,按违建全拆光?没那么容易

    导读:随着《土地管理法》的修改,“一户一宅”原则又开始成为农民朋友热议的话题。毕竟这一规定已存在了几十年,而“一户多宅”的情形又的确客观存在。我们都知道“一户多宅”原则上是违法的,一经查实多占的宅基地就会被收回。那么,“一户多宅”在面临征收拆迁时真的没有补偿吗?多出来的“宅”要被按违建定性进而全部拆光吗? 【“一户多宅”的认定】 新修改的《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 所谓“一户”通常是以户口簿为准,户口上不管有几…

    拆迁常识 2020年1月12日
  • 征收拆迁“雷声大雨点小”迟迟没进展,被征收人权益受损怎么办?

    导读:补偿标准不合理,补偿数额不如意,征收程序存在违法之处……征收过程中出现的种种问题,让被征收人感到十分头疼。有人心想:如果没有遇到征收,也就没有这么多收人也做好了搬迁准备,征收方甚至已经开展了部分工作,最终却没了下文,让被征收人一头雾水。其实,征收工作的许多环节都有相应法定期限。本文,刘勇进律师就谈一谈征收中的各类时间期限,为你在麻烦事了。然而,我们却忽略了另外一种较为特殊的情况。有些片区早就传出了征收启动的消息,被征化解上述尴尬局面时提供参考。 【征收国有土地上房屋】 1.征收工作应当在发…

    拆迁常识 2020年1月12日
  • 农村土地确权登记发证继续推进,别不当回事,没确上啥也干不了

    导读:全国各地的农村都在进行土地确权。由于各地的实际情况不一样,土地确权的进度也不一样。有的地区已经确权结束,有的地区正在开始,而还没启动相关工作的地区可就落后了。对于确权这个问题,农民朋友们有各种各样的疑问,担心自己的土地不能确权登记,领不到证件。本文,在明律师带领大家了解有关土地确权的情况。 【农村土地确权是什么意思?】 大家对于“土地确权”这一词很熟悉,但对于其真正的含义或许并不是很了解。 土地确权登记是对农村集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等进行确权登记发…

    拆迁常识 2020年1月11日
  • 2020年须留神!这几种占地行为涉嫌犯罪,严重的要蹲监狱

    导读:农用地保障着全国人民的基本生存问题。近些年国家陆续出台土地政策,保护农用地的基本用途不受破坏。即将于2020年1月1日起施行的新修订《土地管理法》更是强化了对农村土地的保护,确立了永久基本农田的新概念。但是在部分农村,有很多农民朋友对于相关法律法规不熟悉、缺敬畏,违法占用耕地却不自知,更有甚者明知自己占用的是耕地,仍然私自改变土地用途,造成大量耕地被毁坏。有的人认为,自家的承包地、自留地想怎么用就怎么用,殊不知自己的行为已经危害了社会发展的正常秩序,触犯了法律,最终将会得到法律的制裁。 关…

    拆迁常识 2020年1月11日
  • 最新城乡规划条例出台,2020年无证房屋可以直接断水断电吗?

    导读:断水断电断路断气断暖,征收拆迁领域这“五断”一向为被征收人所深恶痛绝,更为法律和行政法规所明令禁止。然而2019年刚刚施行的《B市城乡规划条例》第65条却引发了许多“违建”当事人的关注——这一最新条款究竟该作何解读?是不是意味着今后市政公用服务单位可以配合政府部门采取“五断”举措来迫使当事人履行行政决定、签约搬迁了呢?本文,刘勇进律师为大家负责任地解析对新规的理解问题。 我们首先来看新规第65条究竟是怎样规定的: 市政公用服务单位办理供水、供电、供气、供热、通讯等服务手续时,应当查验建设工…

    拆迁常识 2020年1月11日
  • 重磅!2020农村房屋批建程序公布,你的宅基地有盼头了

    导读:在农村土地制度改革中,直接关乎农民居住生活环境的宅基地制度改革无疑最受关注。即将于2020年1月1日起施行的《土地管理法》明确将宅基地的审批权限下放给了乡镇政府,而相应的配套政策也终于浮出台面:12月23日,农业农村部、自然资源部联合发布《关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号),正式确定了2020年农村村民住宅的报建程序。那么,新规究竟有哪些变化和亮点呢?本文,刘勇进律师第一时间为大家进行梳理。 【要点一:宅基地审批和建房规划许可出新规】 即将施行的《土地管理法》第6…

    拆迁常识 2020年1月11日
  • 农村无证房屋要被拆平?这么干实在让人担忧

    导读:大量的当事人都在咨询牵涉无证房、违建、别墅的案件,这一领域的法治环境着实与此阶段户外的天气一样的糟糕。身处其中,不幸居住于农村无证房屋中的你又该怎样应对呢?是否就只能眼睁睁地看着自己的房屋遭强制推平呢?本文,刘勇进律师为大家浅析其中的有效做法,相信会给大家带来一线希望。 【“一刀切”永远不具有合理性,更不可能合法】 行政领域最忌讳的就是“一刀切”。违背了具体案情具体分析,不对具体的某一幢涉案房屋进行严谨细致的调查取证,就简单地下达责令限期拆除决定,这是非常不负责任的做法。 况且,刘勇进律师…

    拆迁常识 2020年1月11日

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