• 农村动迁维权的注意事项!

    1、搜集和保存好相关拆迁资料:维权输赢的关键就是证据,所以,拆迁人任何的宣传文件都要注意搜集留存,特别注意有盖章的原件。 2、不能随意签字:在拆迁前期,拆迁人可能会让被拆迁人在很多文件上签字,被拆迁人一定不要随意签字。因为很有可能会和评估公司的确定、拆迁人需出具的调查、被拆迁人房屋的权属相关等。可以肯定的是,肯定会与拆迁补偿相关。此时,极有可能会掉进拆迁人设计的陷阱。 3、拆迁补偿谈判:很多拆迁户的谈判对象是拆迁公司的工作人员,并非拆迁方或征收方。拆迁公司的身份是属于受托方,即由拆迁方委托拆迁公…

    拆迁常识 2020年10月19日
  • 农村宅基地动迁怎么补偿?

    1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月19日
  • 签动迁协议的注意事项!

    1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格。签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体,《中华人民共和国合同法》第九条规定;当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。 2、拆迁行为的前提。《拆迁条例》第二条及第三条指出;在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月19日
  • 旧城改造补偿标准是什么?

    (一)旧城改造,是对局部或整体的、有步骤的进行改造、更新老城市的全部物质生活环境,以便于从根本上改善其各种条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织、建筑和社会福利设施的完善过程,又表现物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。 (二)旧城改造补偿标准: 分为货币补偿和产权置换补偿。 1、永久性建筑:按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。 2、(国道)用于商业用途的永久性建筑:按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。 3、(村道)用…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月16日
  • 拆迁补偿原则是什么?

    1、先补偿后搬迁、先安置后拆迁;不随意降低原有生活水平,长远生计有保障。 根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中明确规定,征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,妥善解决好被征地农户的居住问题。 《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中规定:“切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的,要带头严格执行规定程序和补偿标准。” 《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月16日
  • 买卖农村宅基地,可以继承吗?

    在农村,相信广大农民朋友对“一户一宅”非常关注,我国法律也规定了农村里一户居民只能拥有一块宅基地。那么在实践中,我们经常能看到有农民在卖宅基地,那么这种买卖行为合法吗?如果是继承呢? 一般来说,继承人的户口是农村,且与被继承人同为一个村子的话,那么是可以继承的。如果继承人的户口是城市户口,那么是可以继承宅基地上的房屋,因为该房屋是被继承人自行花费财产进行搭建的,被继承人拥有房屋的所有权。但是,在农村,农民朋友只拥有宅基地的使用权而非所有权,但是在实践中,继承人在继承房屋后,往往会获得宅基地的使用…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月14日
  • 这些情况下拆迁补偿很可能高于1:1比例!

    拆迁时,老百姓最为关心的仍然是补偿款的问题,并且补偿款的多少,则关连着被征收人的生活。补偿公平在一定程度上,能够改变老百姓的居住条件,提高生活质量。相反,若是补偿不公平,老百姓即便是没有一个安稳之家,也恐怕面临着生活困难。 于是,许多老百姓在遭遇到拆迁的时候,会赶快咨询律师,拆迁方给出的七八百一平米的补偿公不公平,多少补偿才算公平?也许拆迁方给出的补偿与周边市场价差别太大应该怎么办? 针对以上问题,我们可以肯定的是,在我国,每个地方的补偿标准都不一样,况且我国也没有统一拆迁补偿标准,关于补偿标准…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月14日
  • 面对强制拆迁要如何维权?

      城市在建设的过程中无法避免的需要对农村和城市的房屋进行拆迁,对房屋拆迁时需要与屋主签订拆迁补偿协议,按照协议的内容予以补偿。但有的拆迁部门不按照法定的程序进行拆迁,采用了强制拆迁的手段。那么,面对强制拆迁要如何维权?小编在下文为您详细介绍。   1、重视公告期间的谈判   在拆迁公告颁布之初,拆迁方的工作人员邀约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应耐心与其洽商,依法提出合理主张。在谈话中一定要注意理性地陈述要求,避免激化矛盾。   2、巧妙运用行…

    拆迁常识 2020年10月13日
  • 90%的被征收人还不知道的棚改特殊规定,一文完整解析!

    导读:2019年年初的新年贺词中提到了一个征收领域热词“棚户区改造”。国家将棚户区改造列为保障性安居工程,中央财政还通过专项转移支付安排资金,支持各地方棚户区改造。可见,国家对棚户区改造这一重大的民生工程高度重视,棚改仍将在全国范围内继续推进。棚户区改造项目具有它的独特之处。对于广大被征收人来说,有必要了解一些棚户区改造项目的特点,在征收来临时做一个“明白人”,更好地维护自身权益。 【棚改的目的与意义何在?】 对于棚户区改造,法律中没有具体明确的定义。我们可以在国务院和各级人民政府的文件中,找到…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月13日
  • 一边缩小征收范围,一边还在大拆大建,究竟怎么弄的?

    导读:2020年以来,“缩小征收范围”已成为征收拆迁领域内的重要发展趋势。一是《土地管理法》的修订和农村土地制度改革的不断推进奠定了“缩小征地范围”的基调,二是城镇老旧小区改造大规模启动,而以征收拆迁、拆旧建新为主要形式的棚户区改造则因此而失去了“开疆拓土”的空间。然而另一方面,老百姓的感受却与此大相径庭,疫情防控形势趋稳后各地的拆迁项目大有“不减反增”之势,大拆大建似乎仍有市场。那么,这究竟是怎么弄的呢?大家又该如何理解和应对新形势下的新“拆迁”呢? 在明律师通过近期的案件代理实践发现,很多地…

    征地维权, 拆迁常识 2020年10月13日

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