• 行政机关不履行行政协议是否承担违约赔偿责任?

    导读:行政合同是行政主体与行政相对方就行政主体职权范围内的公共管理事项,为了实现行政目的而设立、变更和终止行政权利义务关系的协议。行政违约既是不履行行政合同的行为,又是行政合同义务未能得以履行的状态。在行政机关不履行合同义务的情况下是否可主张违约赔偿责任往往是;令当事人头疼的问题。 01、案例带入: 2005年5月23日,A公司以转让方式获得面积为9.976亩的涉案地块使用权,并于2005年12初办理了土地使用权证,该证显示该地块坐落于中心区,面积为6089.5平方米,地类用途为综合,类型为出让…

    企业拆迁, 维权案例 2020年12月8日
  • 证件齐全的房屋面临拆迁,突然成了“违建”?

    导读:现如今,以拆违形式作为督促搬离房屋的一种手段,在征收项目中越来越常见。这种形式一般出现在平房房屋征收或是农村的房屋征收中。那么房屋被纳入征收范围之后,到底能不能再被认定成违建,且下发《限期拆除决定书》呢?本文,在明律师事务所的马丽芬律师团队就通过一则案例做简要解析…… 证件齐全的房屋面临拆迁,突然成了“违建”?律师来以案说法 【基本案情:国有土地使用权上的自建房遇拆迁成违建?】 王先生在某市区的国有土地上有一处平房,有相应的国有土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权证载面积100余平方米,…

    维权案例, 违章建筑 2020年10月28日
  • 清代中期古民居要被拆迁,房主:我只想保住老宅子

    导读:清代中期所建的穿斗式木结构四合院院落竟被划入当地“建昌古城历史文化名城保护提升项目国有土地上房屋征收”范围内,面临被通过征收程序拆除的前景。房屋的产权人朱先生无奈之下申请西昌市文物管理所派专家对涉案民宅进行了认定,最终认定为不可移动文物。那么,房屋征收决定还会继续执行下去吗?一心想保住老宅子而自始至终未提补偿数额条件的朱先生又能否得偿所愿呢? 【基本案情:文化名城保护提升竟要拆除清代中期民居】 2017年12月22日,四川省西昌市人民政府为了保护建昌古城,推动旧城复兴,重塑历史文化风韵,作…

    农村拆迁, 维权案例 2020年10月28日
  • 征收拆迁中被“断网”,孩子没法上网课了,怎么办?

    导读:在2020年疫情防控进入常态化的状态下,“断网”或许是比中断水、电、气、热、路更具杀伤力的逼签行径。但无论如何,这样做都是彻头彻尾的违法行为,必须有人为此承担相应的法律责任。 【基本案情:村庄改造遭遇“断网”】 委托人张先生系H省S市人,其房屋所在村庄于2019年开始进行村庄改造项目。张先生的房屋是独门独院的二层小楼,此位置交通发达,周边已经建起众多高楼,在此生活还是相当惬意的。 但是自2019年开始进行该项目之后,张先生家就陷入了混乱的局面。因为张先生觉得补偿标准太低,与周边房价相差甚远…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月10日
  • 生态保护区建设,天津团泊湖别墅面临拆迁?

    最近,我们接到咨询人来电,咨询由于天津市静海区团泊湖鸟类自然保护区生态修复项目建设的需要,位于团泊湖新城东区的丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼的房屋被纳入了征收范围。 据查询了解得知,上述小区建成年限都是在2015年到2018年左右,并且修建的前期,均获得了建房许可等相关材料。购买房屋的住户在购买房屋后也按照国家规定获得了房屋产权证。 但是,如此手续齐全的房屋为何突然要被拆除? 首先,我们了解一下此次拆迁的目的,即团泊湖鸟类自然保护区生态修复。 团泊湖位于天津市…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月8日
  • 房屋被认定为违建,接着就被强拆?律师:赶紧这么办!

    导语:在征地拆迁的过程中,许多被征收人都会遇到这样一个“难题”,自己家的房子明明是通过合理合法的方式建造的,而且居住了很多年,可是到了征地拆迁的时候,好好的房子突然就变成了违法建筑,紧接着还被来历不明的人给强制拆除了。被征收的农民朋友想要把房屋的补偿拿回来、想要让自己的合法利益得到维护,但却不知道该怎么把补偿争取过来、不知道该去起诉谁、该怎样去挽回自己的损失。 事实案例 例如家住沈阳市的吕先生,近日就收到了由所在地的三个单位联合作出的《限期拆除决定书》,被责令在三天之内将自家的房屋拆除。在听到这…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 在宅基地内翻建的房屋,是否可以认定为违法建筑,并予以拆除?

    导语:“谁不希望把日子过得好一点呢”这是廖先生对我说的一句话,这篇文章的主人公就是廖先生。廖先生出生在农村,在1981年拥有了一套属于自己的房子。后来由于家里新增了人口,廖先生便在2003年对自己的房子进行了翻新重建,在原有的宅基地的基础上又修建了两层楼房。自此以后,廖先生一家便过上了幸福美满的生活。 廖先生的“致富经”:2017年,本来日子过得很幸福的廖先生不知道在哪里听到了有关部门要进行房屋征收的消息,而且自己的房子也在征收的规划之内。于是,廖先生便有了“用拆迁来致富”的想法。以至于,廖先生…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 房屋遭强拆,三次网上申请立案均审核不通过,如何救济?

    导读:现在越来越多的法院推行电子诉讼服务平台,进行网上立案。然而网上立案在给当事人带来便利的同时,也给不少当事人带来了困扰:只告知案件审核未通过,却不给不予立案裁定,通不过的理由也是含混不清。本文,在明律师事务所的刘勇进律师团队将通过其代理的一起案件,来谈谈网上立案遇阻时的救济途径。 基本案情:网上立案3次未通过 委托人张先生夫妇的房屋位于S省Z市某区。2019年11月13日涉案房屋、院落第二次被不明身份社会人员拆除,同时大量生活物品丢失。 当事人立即拨打110报警要求当地公安机关履行法定职责,…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月2日
  • 行政机关以信访事项的形式处理当事人的补偿申请的起诉期限的起算时点

    【裁判要点】 当事人提起诉讼,请求确认行政机关不履行补偿(赔偿)安置职责的行为违法,并判令行政机关对当事人进行补偿(赔偿)和安置。诉讼系履行职责之诉,起诉期限应当从行政机关作出答复之日起计算。行政机关分别作出信访事项处理意见书和信访事项复查意见,系以处理信访事项的形式对当事人的申请进行了答复,对其申请不予支持,该处理结论对当事人的权利义务有实际影响,因此,应当以信访事项复查意见书的作出时间作为起诉期限的起算时点。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2020)最高法行…

    农村拆迁, 征地维权 2020年9月1日
  • 重庆公房拆迁那些事儿!

    在房屋拆迁过程中,难免会有公房被纳入到拆迁的范围内。所谓的公房就是公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外则称公共住宅、公营住宅,其产权通常归国家所有。 简言之,对于公房而言,在住宅未出售之前,公房产权属于国家,居民一般只有租住的权利而没有产权。 以北京为例,除了故宫保存的比较完整,拆除新建的地方很多。由于历史原因北京公房多地处东西城两大城区,而北京的房价又常年猛增,明对公房拆迁时,家庭成员之间就征收补偿款的分配多少都会有些矛盾或争议,动迁款该分给谁?该怎么分? 高院案例带入 原告杨合碧与王安明原系…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月1日