• 最高法院案例 :网站上公布文件的期日不能作为起诉期限的起算点

    【裁判要点】 虽然调整征地统一年产值标准的文件已在行政机关网站公布,但是该文件仅是在网站予以公布,行政机关未能举证证明向起诉人告知了该文件的内容,因此并不能以此推断起诉人于此时已经知道该文件的存在及相关内容。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2018)最高法行申9014号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)郝义明,男,1947年6月7日出生,汉族,住山西省屯留县。 委托代理人常慧兵,山西雷风律师事务所律师。 被申请人(一审被告、二审被上诉人)屯留县(区)人民政府。…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 最高法院案例 :安置对象的确定时点与安置能否以“户”为单位

    【裁判要点】 从行政行为的效力层面看,行政行为自送达时起对被送达相对人的权利义务产生实际影响,因此,理论和实践当中,一般均将“送达”作为行政行为生效的始点。具体到集体土地征收过程中,省级以上人民政府作出的征地批复或者征地决定,在依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定,以发布公告的方式对被征收人送达后,才能对被征收人发生法律效力,才能导致土地性质的改变,也才能引发安置补偿等一系列后续法律关系。而这也意味着,被征收人只有在征地公告发布后,方可因征地过程中出现的损害自身合法权益的行政行…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 最高法院案例 :复议中止超过合理期限的,申请人可提起履行复议职责之诉

    【裁判要点】 复议机关既未恢复复议程序,也未进行合理释明,更未作出复议结论,而是采取了不置可否、不予答复的方式,侵害了复议申请人的复议请求权,由此引发了本案的行政诉讼。因此,构成怠于履行法定职责的行政不作为。虽然单一的中止复议行为通常不构成不履行法定职责,但复议机关不履行法定职责的情形,是由中止复议行为、复议中止后至今尚未终结的事实状态、复议中止后至今未作合理释明等多个事实要素共同构成。可见,不履行法定职责的违法行为与中止复议行为的构成要件并不相同,不宜将不履行法定职责的违法行为等同于中止复议行…

    农村拆迁 2020年8月3日
  • 山东高院案例 :收回国有土地使用权批复是否属于行政诉讼的受案范围?

    【裁判要点】 通常情况下,地方人民政府对其所属土地行政管理部门作出的同意收回国有土地使用权批复,属于过程性和内部行为,不属于人民法院受案范围。政府在作出被诉批复之后,自然局已经依据该批复决定收回土地使用权人的国有土地使用权,且未直接作出收回决定,仅以告知书形式,告知收回土地使用权人国有土地使用权的决定并限期注销。因此,土地行政管理部门事实上已经直接将批复付诸实施,对行政相对人的权利义务产生了实际影响。行政相对人对该批复不服提起诉讼,应当属于人民法院行政诉讼的受案范围。 【裁判文书】 山东省高级人…

    城市拆迁, 维权案例 2020年7月30日
  • 浙江农村拆迁案例:特殊时期特殊对待非合法产权凭证

    【裁判要点】 当事人据以主张损失的厂房并未依照法定程序取得国土、建设规划部门的审批,更未依法办理产权登记;其提供的政府以及有关土地、规划部门出具的证明材料,并非法定的、有效的土地房屋产权凭证,不能据此认定厂房已转化为合法的建筑物。故当事人主张其厂房应按照合法房屋的标准予以赔偿,相应的事实和法律依据不足,依法难以支持。但是,从当事人提供的协议书、确认函、产权证明等证据材料看,被拆除厂房在建设和使用过程中,取得了土地所有人村委会的许可,也得到了政府镇国土所等单位或部门的认可和支持。对此,当事人对有关…

    农村拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  • 最高法院案例 :租金损失属直接损失范畴,应予赔偿

    【裁判要点】 因违法拆除引发的行政赔偿,赔偿理应不低于在依法征收中被征收人应得的补偿安置权益。因行政机关发布征收决定与实际赔偿相隔过长,法院以判决时的市场价格确定赔偿标准,判令赔偿被征收人房屋损失。被征收房屋系门面房,被拆除时被征收人出租给他人作为经营房并收取租金,该项租金损失属直接损失范畴,法院判令予以赔偿。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 赔 偿 裁 定 书 (2020)最高法行申6908号 再审申请人(一审被告、二审上诉人):陕西省泾阳县人民政府。住所地:陕西省泾阳县中心…

    商铺拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  • 商铺门前被设置围挡,如何救济?

    导语:在征收拆迁过程中,有关部门设置围挡的情况屡见不鲜。围挡对被征收人的正常生产、生活产生了严重不利影响,在这种情况下应该如何救济?本文结合刘勇进律师团队代理的一起案例,来谈谈这一问题。 案例带入,体会一下 委托人岳先生对位于山东省菏泽市某县城市主干道西门街北段东侧商铺拥有合法财产权利。多年来,岳先生在此处经营。2019年9月初,岳先生发现商铺沿线被搭建起围挡,将商铺圈在了围墙外,导致商铺彻底丧失经营条件。岳先生于2019年9月12日拨打110报警,要求公安机关履行法定职责,查处违法行为,保护其…

    商铺拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  •   山东农村拆迁:三次网上申请立案均审核不通过,如何救济?

    导语:现在越来越多的法院推行电子诉讼服务平台,进行网上立案。网上立案在给当事人带来便利的同时,也给不少当事人带来了困扰:只告知案件审核未通过,却不给不予立案裁定。本文结合刘勇进律师团队代理的一起案件,来谈谈这一问题。 案例带入 委托人张先生夫妇的房屋位于山东省淄博市某区,2019年11月13日涉案房屋、院落第二次被不明身份人员拆除,同时大量生活物品丢失,张女士立即拨打110报警要求当地公安机关履行法定职责,查处违法行为,保护自身合法财产,但是公安机关迄今为止一直没有履行法定职责,未按照《公安机关…

    农村拆迁, 维权案例 2020年7月28日
  • 刘勇进律师:处置违建须合理有度,国有土地上扩建房屋不应一律强制拆除!

    刘勇进律师:房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢? 业主购买房屋后,征得开发商和物业公司同意实施扩建装修,装修完毕后却被行政机关认定为违法建设并面临强制拆除。花费了高额装修成本后,如果扩建房屋被强制拆除,业主的权益必将遭受损失。房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢?业主还能采取有效措施挽回损失吗?本文,在明律师刘勇进律师、夏丽丽律师为大家解析这样一个案件。 业主装修扩建,却被认定违建,委托刘勇进律师、夏丽丽律师代理其案件 委托人马先生的房屋位于浙江省宁波市北仑区某街道,马先生所在小区…

    违章建筑 2019年11月22日
  • 重新答复征收项目所涉所有被搬迁户补偿安置信息!

    导读:由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进、夏丽丽代理的江苏南通陈女士与南通市崇川区钟秀街道办事处行政复议一案,崇川区人民政府于2019年7月5日作出崇川复议〔2019〕20号《行政复议决定书》,撤销涉案街道办事处作出的信息公开答复书,责令其收到行政复议决定之日起20个工作日内就征收项目所涉所有被搬迁户获得补偿安置的具体数额、补偿款发放方式、房屋产权置换具体方式等信息重新作出答复,委托人的知情权得以维护。 【基本案情:信息公开申请遭拒】 江苏省南通市的陈女士于南通市崇川区钟…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日

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