• “外嫁女”及其子女安置补偿利益不容剥夺!

    导读:征收补偿实践中,侵犯“外嫁女”征收补偿权益的案例屡见不鲜。村委会、行政机关对所谓“外嫁女”不予安置的理由主要是“已婚外嫁脱离本村集体经济组织”。本文结合刘勇进律师代理的一起案例,谈谈外嫁女的征收补偿权益如何保障这一问题。 基本案情:赵女士自出生开始就落户在山东省济南市济阳区某村,从小就在该村生活和从事生产劳动,在结婚后户口仍在该村,儿子出生后户口也落在本村。赵女士的村民身份没有因为婚姻关系而改变,依然是该村村民,从未脱离集体经济组织,如驾校占地集体分红款,选举权,社保等村集体活都是在村里参…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月24日
  • 违法强拆的赔偿包括被拆迁房屋的拆迁安置补偿利益吗?

    导读:征地拆迁案件中有很多被拆迁的房屋被法院确认强拆违法后,后续的维权之路还是遥遥无期,维权之路好似也戛然而止。对房屋违法强拆的赔偿范围、方式和标准应该如何确定,近期成为大家关注的热点,一直实关注此领域的刘勇进律师将结合以下案件对此案进行解读。 案例带入:周女士在X村拥有住房两处,分别系其父辈于1984年建造,92年协商由周女士购得该两处住房。X村于2010年开始实施拆迁改造,因拆迁部门一直未能与周女士就补偿安置情况达成一致,拆迁办于2012年3月向某公司发出书面函件,载明“X村区块列入开发区旧…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月24日
  • 区、县人民政府是否具有征地补偿安置职责?

    导读:根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定,市、县人民政府土地行政主管部门为征地补偿安置方案的实施主体,依法具有履行补偿安置的职责。但市、县人民政府是否具有补偿安置的职责呢?本文将为大家展开详细论述。 案情简介: A先生承包的土地位于河北省保定市X区Y乡Z村,面临被征收的问题。A先生通过申请政府信息公开得知:X区人民政府于2013年8月20日作出《征收土地方案公告》,保定市国土资源局X区分局于2013年9月10日作出《征地补偿安置方案公告》,但A先生之前毫不知情。除此之…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月24日
  • 继承房屋遭遇拆迁,个别人签字导致权益受损怎么办?

    基本案情:刘女士家的房屋和承包地位于山东省临沂某村,该房屋和承包地是其父亲的,其父亲去世后,家中还有母亲、自己和弟弟3人,2020年5月该地区进行拆迁工作,刘女士家的房屋和承包地也在拆迁范围内,拆迁过程中,刘女士的弟弟私自和拆迁方签订了协议,拿到了240平米的安置房及补偿款20余万,刘女士和其母亲却只得到40平米安置房,刘女士和其母亲当然无法接受如此不公的事实,去找刘女士弟弟讨要说法,不想却反被打伤,刘女士感到十分气愤,找到刘勇进律师团队咨询此事。 01、律师分析: 对于本案出现的情况,在实践中…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月9日
  • 法院以“内部行政行为”为由驳回起诉,应注意什么?

    导读:征地迁拆案件中,不可避免地会出现法院以“行政机关作出的行政行为属于内部行政行为”为由驳回起诉的情形。但究竟何为内部行政行为?出现此种情形时,应当注意什么?本文一一为大家进行论述。 01、基本案情:2019年12月12日,某村委会召开村民代表大会,经讨论表决,形成《青岛市黄岛区某街道办事处某村收回集体土地使用权的决议》。2020年4月15日,某村委会向某街道办提交《关于<青岛市黄岛区某村收回集体土地使用权的决议>有关事项的请示》,并附有相关材料。2020年4月27日,某街道办向新…

    城市拆迁, 维权案例 2020年12月9日
  • 山东淄博胜诉案例:事实认定不清,二审发回重审

    导读:当事人郭先生的房屋被当地街道办强制拆除,郭先生在刘勇进律师团队指导下向法院提起行政赔偿诉讼。经过漫长的18个月的诉讼,最终被二审法院发回重审。且在二审裁定中,明确要求重审时要对涉案房屋的合法性进行综合调查考虑认定。至此,这起以“拆违代拆迁”的行政赔偿案件,终于迎来了胜利的曙光。 01、基本案情: 郭先生从父亲处继承了涉案房屋,该房屋系宅基地上房屋,分家后落上了门牌号。2018年3月,街道办向郭先生送达《限期拆除通知书》一份,限郭先生5日内拆除。2018年5月,街道办对涉案房屋进行了拆除。后…

    城市拆迁, 维权案例 2020年12月8日
  • 行政机关不履行行政协议是否承担违约赔偿责任?

    导读:行政合同是行政主体与行政相对方就行政主体职权范围内的公共管理事项,为了实现行政目的而设立、变更和终止行政权利义务关系的协议。行政违约既是不履行行政合同的行为,又是行政合同义务未能得以履行的状态。在行政机关不履行合同义务的情况下是否可主张违约赔偿责任往往是;令当事人头疼的问题。 01、案例带入: 2005年5月23日,A公司以转让方式获得面积为9.976亩的涉案地块使用权,并于2005年12初办理了土地使用权证,该证显示该地块坐落于中心区,面积为6089.5平方米,地类用途为综合,类型为出让…

    企业拆迁, 维权案例 2020年12月8日
  • 证件齐全的房屋面临拆迁,突然成了“违建”?

    导读:现如今,以拆违形式作为督促搬离房屋的一种手段,在征收项目中越来越常见。这种形式一般出现在平房房屋征收或是农村的房屋征收中。那么房屋被纳入征收范围之后,到底能不能再被认定成违建,且下发《限期拆除决定书》呢?本文,在明律师事务所的马丽芬律师团队就通过一则案例做简要解析…… 证件齐全的房屋面临拆迁,突然成了“违建”?律师来以案说法 【基本案情:国有土地使用权上的自建房遇拆迁成违建?】 王先生在某市区的国有土地上有一处平房,有相应的国有土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权证载面积100余平方米,…

    维权案例, 违章建筑 2020年10月28日
  • 清代中期古民居要被拆迁,房主:我只想保住老宅子

    导读:清代中期所建的穿斗式木结构四合院院落竟被划入当地“建昌古城历史文化名城保护提升项目国有土地上房屋征收”范围内,面临被通过征收程序拆除的前景。房屋的产权人朱先生无奈之下申请西昌市文物管理所派专家对涉案民宅进行了认定,最终认定为不可移动文物。那么,房屋征收决定还会继续执行下去吗?一心想保住老宅子而自始至终未提补偿数额条件的朱先生又能否得偿所愿呢? 【基本案情:文化名城保护提升竟要拆除清代中期民居】 2017年12月22日,四川省西昌市人民政府为了保护建昌古城,推动旧城复兴,重塑历史文化风韵,作…

    农村拆迁, 维权案例 2020年10月28日
  • 征收拆迁中被“断网”,孩子没法上网课了,怎么办?

    导读:在2020年疫情防控进入常态化的状态下,“断网”或许是比中断水、电、气、热、路更具杀伤力的逼签行径。但无论如何,这样做都是彻头彻尾的违法行为,必须有人为此承担相应的法律责任。 【基本案情:村庄改造遭遇“断网”】 委托人张先生系H省S市人,其房屋所在村庄于2019年开始进行村庄改造项目。张先生的房屋是独门独院的二层小楼,此位置交通发达,周边已经建起众多高楼,在此生活还是相当惬意的。 但是自2019年开始进行该项目之后,张先生家就陷入了混乱的局面。因为张先生觉得补偿标准太低,与周边房价相差甚远…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月10日