• 继承房屋遭遇拆迁,个别人签字导致权益受损怎么办?

    基本案情:刘女士家的房屋和承包地位于山东省临沂某村,该房屋和承包地是其父亲的,其父亲去世后,家中还有母亲、自己和弟弟3人,2020年5月该地区进行拆迁工作,刘女士家的房屋和承包地也在拆迁范围内,拆迁过程中,刘女士的弟弟私自和拆迁方签订了协议,拿到了240平米的安置房及补偿款20余万,刘女士和其母亲却只得到40平米安置房,刘女士和其母亲当然无法接受如此不公的事实,去找刘女士弟弟讨要说法,不想却反被打伤,刘女士感到十分气愤,找到刘勇进律师团队咨询此事。 01、律师分析: 对于本案出现的情况,在实践中…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月9日
  • 法院以“内部行政行为”为由驳回起诉,应注意什么?

    导读:征地迁拆案件中,不可避免地会出现法院以“行政机关作出的行政行为属于内部行政行为”为由驳回起诉的情形。但究竟何为内部行政行为?出现此种情形时,应当注意什么?本文一一为大家进行论述。 01、基本案情:2019年12月12日,某村委会召开村民代表大会,经讨论表决,形成《青岛市黄岛区某街道办事处某村收回集体土地使用权的决议》。2020年4月15日,某村委会向某街道办提交《关于<青岛市黄岛区某村收回集体土地使用权的决议>有关事项的请示》,并附有相关材料。2020年4月27日,某街道办向新…

    城市拆迁, 维权案例 2020年12月9日
  • 山东淄博胜诉案例:事实认定不清,二审发回重审

    导读:当事人郭先生的房屋被当地街道办强制拆除,郭先生在刘勇进律师团队指导下向法院提起行政赔偿诉讼。经过漫长的18个月的诉讼,最终被二审法院发回重审。且在二审裁定中,明确要求重审时要对涉案房屋的合法性进行综合调查考虑认定。至此,这起以“拆违代拆迁”的行政赔偿案件,终于迎来了胜利的曙光。 01、基本案情: 郭先生从父亲处继承了涉案房屋,该房屋系宅基地上房屋,分家后落上了门牌号。2018年3月,街道办向郭先生送达《限期拆除通知书》一份,限郭先生5日内拆除。2018年5月,街道办对涉案房屋进行了拆除。后…

    城市拆迁, 维权案例 2020年12月8日
  • 行政机关不履行行政协议是否承担违约赔偿责任?

    导读:行政合同是行政主体与行政相对方就行政主体职权范围内的公共管理事项,为了实现行政目的而设立、变更和终止行政权利义务关系的协议。行政违约既是不履行行政合同的行为,又是行政合同义务未能得以履行的状态。在行政机关不履行合同义务的情况下是否可主张违约赔偿责任往往是;令当事人头疼的问题。 01、案例带入: 2005年5月23日,A公司以转让方式获得面积为9.976亩的涉案地块使用权,并于2005年12初办理了土地使用权证,该证显示该地块坐落于中心区,面积为6089.5平方米,地类用途为综合,类型为出让…

    企业拆迁, 维权案例 2020年12月8日
  • 证件齐全的房屋面临拆迁,突然成了“违建”?

    导读:现如今,以拆违形式作为督促搬离房屋的一种手段,在征收项目中越来越常见。这种形式一般出现在平房房屋征收或是农村的房屋征收中。那么房屋被纳入征收范围之后,到底能不能再被认定成违建,且下发《限期拆除决定书》呢?本文,在明律师事务所的马丽芬律师团队就通过一则案例做简要解析…… 证件齐全的房屋面临拆迁,突然成了“违建”?律师来以案说法 【基本案情:国有土地使用权上的自建房遇拆迁成违建?】 王先生在某市区的国有土地上有一处平房,有相应的国有土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权证载面积100余平方米,…

    维权案例, 违章建筑 2020年10月28日
  • 清代中期古民居要被拆迁,房主:我只想保住老宅子

    导读:清代中期所建的穿斗式木结构四合院院落竟被划入当地“建昌古城历史文化名城保护提升项目国有土地上房屋征收”范围内,面临被通过征收程序拆除的前景。房屋的产权人朱先生无奈之下申请西昌市文物管理所派专家对涉案民宅进行了认定,最终认定为不可移动文物。那么,房屋征收决定还会继续执行下去吗?一心想保住老宅子而自始至终未提补偿数额条件的朱先生又能否得偿所愿呢? 【基本案情:文化名城保护提升竟要拆除清代中期民居】 2017年12月22日,四川省西昌市人民政府为了保护建昌古城,推动旧城复兴,重塑历史文化风韵,作…

    农村拆迁, 维权案例 2020年10月28日
  • 征收拆迁中被“断网”,孩子没法上网课了,怎么办?

    导读:在2020年疫情防控进入常态化的状态下,“断网”或许是比中断水、电、气、热、路更具杀伤力的逼签行径。但无论如何,这样做都是彻头彻尾的违法行为,必须有人为此承担相应的法律责任。 【基本案情:村庄改造遭遇“断网”】 委托人张先生系H省S市人,其房屋所在村庄于2019年开始进行村庄改造项目。张先生的房屋是独门独院的二层小楼,此位置交通发达,周边已经建起众多高楼,在此生活还是相当惬意的。 但是自2019年开始进行该项目之后,张先生家就陷入了混乱的局面。因为张先生觉得补偿标准太低,与周边房价相差甚远…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月10日
  • 生态保护区建设,天津团泊湖别墅面临拆迁?

    最近,我们接到咨询人来电,咨询由于天津市静海区团泊湖鸟类自然保护区生态修复项目建设的需要,位于团泊湖新城东区的丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼的房屋被纳入了征收范围。 据查询了解得知,上述小区建成年限都是在2015年到2018年左右,并且修建的前期,均获得了建房许可等相关材料。购买房屋的住户在购买房屋后也按照国家规定获得了房屋产权证。 但是,如此手续齐全的房屋为何突然要被拆除? 首先,我们了解一下此次拆迁的目的,即团泊湖鸟类自然保护区生态修复。 团泊湖位于天津市…

    城市拆迁, 维权案例 2020年9月8日
  • 房屋被认定为违建,接着就被强拆?律师:赶紧这么办!

    导语:在征地拆迁的过程中,许多被征收人都会遇到这样一个“难题”,自己家的房子明明是通过合理合法的方式建造的,而且居住了很多年,可是到了征地拆迁的时候,好好的房子突然就变成了违法建筑,紧接着还被来历不明的人给强制拆除了。被征收的农民朋友想要把房屋的补偿拿回来、想要让自己的合法利益得到维护,但却不知道该怎么把补偿争取过来、不知道该去起诉谁、该怎样去挽回自己的损失。 事实案例 例如家住沈阳市的吕先生,近日就收到了由所在地的三个单位联合作出的《限期拆除决定书》,被责令在三天之内将自家的房屋拆除。在听到这…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日
  • 在宅基地内翻建的房屋,是否可以认定为违法建筑,并予以拆除?

    导语:“谁不希望把日子过得好一点呢”这是廖先生对我说的一句话,这篇文章的主人公就是廖先生。廖先生出生在农村,在1981年拥有了一套属于自己的房子。后来由于家里新增了人口,廖先生便在2003年对自己的房子进行了翻新重建,在原有的宅基地的基础上又修建了两层楼房。自此以后,廖先生一家便过上了幸福美满的生活。 廖先生的“致富经”:2017年,本来日子过得很幸福的廖先生不知道在哪里听到了有关部门要进行房屋征收的消息,而且自己的房子也在征收的规划之内。于是,廖先生便有了“用拆迁来致富”的想法。以至于,廖先生…

    维权案例, 违章建筑 2020年9月3日

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