•   山东农村拆迁:三次网上申请立案均审核不通过,如何救济?

    导语:现在越来越多的法院推行电子诉讼服务平台,进行网上立案。网上立案在给当事人带来便利的同时,也给不少当事人带来了困扰:只告知案件审核未通过,却不给不予立案裁定。本文结合刘勇进律师团队代理的一起案件,来谈谈这一问题。 案例带入 委托人张先生夫妇的房屋位于山东省淄博市某区,2019年11月13日涉案房屋、院落第二次被不明身份人员拆除,同时大量生活物品丢失,张女士立即拨打110报警要求当地公安机关履行法定职责,查处违法行为,保护自身合法财产,但是公安机关迄今为止一直没有履行法定职责,未按照《公安机关…

    农村拆迁, 维权案例 2020年7月28日
  • 刘勇进律师:处置违建须合理有度,国有土地上扩建房屋不应一律强制拆除!

    刘勇进律师:房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢? 业主购买房屋后,征得开发商和物业公司同意实施扩建装修,装修完毕后却被行政机关认定为违法建设并面临强制拆除。花费了高额装修成本后,如果扩建房屋被强制拆除,业主的权益必将遭受损失。房屋存在这样的情形,是否一定会被强制拆除呢?业主还能采取有效措施挽回损失吗?本文,在明律师刘勇进律师、夏丽丽律师为大家解析这样一个案件。 业主装修扩建,却被认定违建,委托刘勇进律师、夏丽丽律师代理其案件 委托人马先生的房屋位于浙江省宁波市北仑区某街道,马先生所在小区…

    违章建筑 2019年11月22日
  • 重新答复征收项目所涉所有被搬迁户补偿安置信息!

    导读:由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进、夏丽丽代理的江苏南通陈女士与南通市崇川区钟秀街道办事处行政复议一案,崇川区人民政府于2019年7月5日作出崇川复议〔2019〕20号《行政复议决定书》,撤销涉案街道办事处作出的信息公开答复书,责令其收到行政复议决定之日起20个工作日内就征收项目所涉所有被搬迁户获得补偿安置的具体数额、补偿款发放方式、房屋产权置换具体方式等信息重新作出答复,委托人的知情权得以维护。 【基本案情:信息公开申请遭拒】 江苏省南通市的陈女士于南通市崇川区钟…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • 集体土地上“先征地后拆房”,房屋的补偿标准该如何计算?

    导读:在集体土地被征收时,未对房屋权利人予以安置补偿,原集体土地被征收后纳入城市规划区的,应按照何种标准对房屋权利人予以安置补偿?是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,按照城镇房屋进行拆迁补偿,还是参考《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规,按照农村征地房屋补偿安置标准予以补偿呢?下面,在明律师事务所的刘勇进律师团队将结合具体案例与您一起深入探讨。 【案情概要:“先征地后拆房”的怎么补?】 委托人是江苏省徐州市某村村民。1976年,委托人在村内集体土地上修建了房屋。 1997…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • 集体土地“未批先建”养老院变商业项目,村民将收获怎样结局?

    导读:在征地过程中,部分政府存在还未征地就开始联合房地产开发商进行项目建设的现象,而老百姓却还被蒙在鼓里,不知道应该有哪些补偿、补偿多少,就稀里糊涂的被开发商占用土地进行建设了。在这种情况下,老百姓又应该怎么维护自己的合法权益呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队通过一起“未批先建”的典型案例来浅析这类问题的应对之策。 【基本案情:镇政府授意下的“未批先建”】 委托人是山东省临沂市兰山区某镇的多户百姓,政府准备在这附近建设高铁站。临沂市某房地产开发有限公司得知后,随即联合当地镇政府,在还没…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 村民委员会竟能作出棚户区改造“补偿决定”,不搬就帮拆?

    导读:根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。《村民委员会组织法》的立法宗旨也在于保障农村村民实行自治,由村民依法办理自己的事情,发展农村基层民主,维护村民合法权益。但在实践当中,村委会的权力却被“无限放大”,尤其在旧村改造、棚户区改造的过程中,村委会扮演的角色越来越重要,甚至在有些地方发挥主导作用。本文由北京在明律师事务所刘勇进律师团队结合一则案例,给大家谈谈这一问题。 【基本案情:村委会“帮…

    棚户区改造, 维权案例 2019年10月21日
  • 自家宅基地上翻建房屋,却被当作违建要求限期拆除,这合理吗?

    导读:在自家宅基地上翻新房屋的现象在农村普遍存在。很多农村房屋建于上世纪80年代甚至更早,由于当时经济条件限制加上年久失修,为继续居住使用也不得不进行翻新、翻建。本文结合北京市第一中级人民法院的一则判例,来谈谈宅基地上翻新房屋,却被要求限期拆除是否合理这一问题。 【基本案情:自家宅基地上翻建房屋竟成违建?】 刘某艳之母于1990年4月24日获北京市海淀区香山街道市容检查所批准在海淀区香山北辛村后街X号新建房屋两间,原有房屋五间,建筑用地东西16米,南北16米,刘某艳全家仅此一处房屋。刘某艳及其子…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 按4年前的标准给补偿?依法维权征地补偿标准成功翻倍!

    导读:2019年5月30日,山东省临沂市兰山区自然资源局针对姜先生等30人作出一份“关于对听证申请书的回复”,其中指出临沂市政府在最新的会议纪要中明确高铁片区的征地补偿标准将参照其他项目执行15万元/亩的区片综合地价。而此前拟定的“拟征收土地补偿安置方案”中适用的补偿标准仅为7.5万元/亩。补偿标准翻倍,如此出色的维权效果究竟是如何诞生的呢? 【基本案情:“被代表”的民意,低得可怜的补偿】 2012年,姜先生等村民所居住的村庄陆续被划入高铁项目征地片区内。按照临沂市人民政府在相关诉讼中的答辩意见…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • 强拆房屋行为已被判决违法,房屋所有人却一分钱赔偿拿不到?

    导读:目前全国各地的拆违行动正在如火如荼地进行。此类案件中,即使行政机关的强制拆除行为被法院判决确认违法,但在后续的行政赔偿申请中,也会因为房屋本身是违法建筑,导致各地法院对违法建筑的赔偿问题观点不一。本文,由北京在明律师事务所的刘勇进律师团队结合案例谈谈这一问题。 【基本案情:强拆违法只赔室内物品损失?】 李先生在山东省济南市历城区某村拥有一套房屋,该房屋没有办理建设审批手续、房屋产权手续。该房屋在拆违行动中被属地街道办事处强制拆除,这一强制拆除房屋的行为已被法院的生效判决确认违法,后李先生提…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 违建、征收竟靠一份“最后通告”全解决?复议撤销无悬念!

    导读:众所周知,在国有土地上房屋征收中,有房屋征收决定公告,有针对征收补偿决定的公告,还可能有房屋征收范围确定后的暂停公告……不过,你听说过“最后通告”吗?拥有如此个性名称的通告究竟有何法律依据?又会面临怎样的结局呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队为大家解析一则奇葩案件,顺便告诉大家遇到这样的从来也没听说过的通告该如何应对。 【案情简介:征收决定违法竟下“最后通告”?】 2017年6月19日,山东省菏泽市牡丹区人民政府作出房屋征收决定,征收包括魏先生在内的10多名委托人的房屋。魏先生等…

    维权案例, 违章建筑 2019年10月21日

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