• 集体土地“未批先建”养老院变商业项目,村民将收获怎样结局?

    导读:在征地过程中,部分政府存在还未征地就开始联合房地产开发商进行项目建设的现象,而老百姓却还被蒙在鼓里,不知道应该有哪些补偿、补偿多少,就稀里糊涂的被开发商占用土地进行建设了。在这种情况下,老百姓又应该怎么维护自己的合法权益呢?本文,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队通过一起“未批先建”的典型案例来浅析这类问题的应对之策。 【基本案情:镇政府授意下的“未批先建”】 委托人是山东省临沂市兰山区某镇的多户百姓,政府准备在这附近建设高铁站。临沂市某房地产开发有限公司得知后,随即联合当地镇政府,在还没…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 自家宅基地上翻建房屋,却被当作违建要求限期拆除,这合理吗?

    导读:在自家宅基地上翻新房屋的现象在农村普遍存在。很多农村房屋建于上世纪80年代甚至更早,由于当时经济条件限制加上年久失修,为继续居住使用也不得不进行翻新、翻建。本文结合北京市第一中级人民法院的一则判例,来谈谈宅基地上翻新房屋,却被要求限期拆除是否合理这一问题。 【基本案情:自家宅基地上翻建房屋竟成违建?】 刘某艳之母于1990年4月24日获北京市海淀区香山街道市容检查所批准在海淀区香山北辛村后街X号新建房屋两间,原有房屋五间,建筑用地东西16米,南北16米,刘某艳全家仅此一处房屋。刘某艳及其子…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • 按4年前的标准给补偿?依法维权征地补偿标准成功翻倍!

    导读:2019年5月30日,山东省临沂市兰山区自然资源局针对姜先生等30人作出一份“关于对听证申请书的回复”,其中指出临沂市政府在最新的会议纪要中明确高铁片区的征地补偿标准将参照其他项目执行15万元/亩的区片综合地价。而此前拟定的“拟征收土地补偿安置方案”中适用的补偿标准仅为7.5万元/亩。补偿标准翻倍,如此出色的维权效果究竟是如何诞生的呢? 【基本案情:“被代表”的民意,低得可怜的补偿】 2012年,姜先生等村民所居住的村庄陆续被划入高铁项目征地片区内。按照临沂市人民政府在相关诉讼中的答辩意见…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • 强拆房屋行为已被判决违法,房屋所有人却一分钱赔偿拿不到?

    导读:目前全国各地的拆违行动正在如火如荼地进行。此类案件中,即使行政机关的强制拆除行为被法院判决确认违法,但在后续的行政赔偿申请中,也会因为房屋本身是违法建筑,导致各地法院对违法建筑的赔偿问题观点不一。本文,由北京在明律师事务所的刘勇进律师团队结合案例谈谈这一问题。 【基本案情:强拆违法只赔室内物品损失?】 李先生在山东省济南市历城区某村拥有一套房屋,该房屋没有办理建设审批手续、房屋产权手续。该房屋在拆违行动中被属地街道办事处强制拆除,这一强制拆除房屋的行为已被法院的生效判决确认违法,后李先生提…

    农村拆迁, 维权案例, 违章建筑 2019年10月21日
  • “外嫁女”遇征收拆迁两头不讨好?受歧视没补偿怎么办?

    导读:“外嫁女”的身份成为权益受损的理由,村集体、街道办借此拒绝给予“外嫁女”同其他村集体经济组织成员平等的待遇,如此公然违背男女平等基本法律原则的做法,却难以通过法律途径获得救济,不免令人匪夷所思。2019年中央一号文件对于外嫁女权益保护,村集体经济组织成员身份确认作出了明确指示。借此契机,某些棚户区改造项目中对外嫁女的歧视行为值得引起关注。对此,北京在明律师事务所的刘勇进律师团队以其代理的一个案件为背景来分析对“外嫁女”的区别对待究竟是如何违反法律、政策规定的。 案情简介:一纸补偿方案外嫁女…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • “民告官”要求信息公开,公共企事业单位也能当被告吗?

    导读:征收房屋建铁路,被征收人能起诉铁路公司吗?根据《政府信息公开条例》第四条之规定,各级人民政府及县级以上人民政府的工作部门,负有信息公开的法定职责。但是,有一类特殊的主体,也负有信息公开的法定职责,那么它究竟是哪类主体呢?本文,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团刘勇进律师团队刘勇进律师、谭深杰律师通过一起案例帮大家拓宽维权思路…… 【案情简介:起诉铁路公司要信息】 胶济铁路客运专线有限公司(简称胶济铁路公司)在修建胶济铁路客运专线项目时,对王先生房屋所在地块取得拆迁人资格,并在王先生未与拆…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月21日
  • 农村房屋征收强拆是谁干的找不着?市县政府跑不掉!

    导读:在房屋征收主体、征收部门、征收实施单位对强拆行为互相推诿,无主体对强拆行为承担法律责任的情况下,法院可根据市、县级人民政府发布的征地公告、房屋征收决定,以及职权法定原则,推定强制拆除行为系市、县级人民政府或其委托的主体实施。本文,北京在明律师事务所刘勇进律师团队著名征地拆迁律师为大家介绍这样一起胜诉案例。 【基本案情:敢做不敢当的强拆】 委托人张先生对位于河南省周口市鹿邑县某村土地上修建的房屋拥有合法财产权利。多年来,张先生及其全家在此居住生活。2018年9月3日,一群不明身份社会人员在未…

    农村拆迁, 维权案例 2019年10月18日

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