• 不签安置补偿协议,我的房子变成了“危房”

    导读:房屋拆迁过程中,征收方有时会通过将房屋认定为“危房”的方式,实施强拆或逼迫被拆迁方签字。“你这是危房”每当听到这句话都让被拆迁人心中一颤。征收方规避正规征收程序,侵犯被拆迁人的合法权益,遇到此种情况,被拆迁人该怎么办? 基本案情: 于先生在某村拥有合法建造的房屋一幢,由其本人实际出资修建。2020年8月,区政府在于先生家家门口张贴落款为2020年8月的《危险房屋强制拆除暨紧急避险决定书》。要求于先生于决定书规定的期限内拆除涉案房屋。并在当月21号组织了区执法局和住建局围住于先生的房屋,实施…

    城市拆迁, 维权案例 2021年2月2日
  • 政府信息“不予公开”,当如何救济?

    导读:想要了解征收情况,政府信息公开申请是不可或缺的一种途径,但并非每次政府信息公开申请都能收到满意的答复。收到“不予公开”的答复时,该如何应对?本文拟以一则案例来展开讨论。 案情概览:宋先生系保定市某村村民,为了解征收情况,宋先生于2020年9月21日向区人民政府邮寄了《政府信息公开申请表》,申请公开的信息为“1、涉及征收项目地上附着物确认签字表、补偿资金到位证明。2、被征地农民社会保障费用落实情况、被征地农民社会保障对象、项目、标准以及费用筹集办法”。2020年10月10日,区人民政府作出《…

    农村拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 信息公开回复不完整也是违法!

    基本案情:委托人高先生等人房屋都位于山东省青岛市黄岛区,紧邻海边,交通便利,环境优美,该地在2019年开始进行征收工作,但是在征收中却出现种种奇怪的现象,一是本地明明已经下达了征地批复,可是在实施过程中却没有按照《土地管理法》的法定征收流程进行,依旧采用村庄自主改造的形式,全部是村民委员会在具体实施;二是在诉讼过程中,当地村民委员会出示了一张勘测定界图,里面划定了征收范围,但是唯独将高先生等人用红框圈起来,村民委员会说这代表将高先生等人排除在征地范围外,针对这两个奇怪的问题,高先生委托刘勇进律师…

    城市拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 行政机关不履行生效判决,你该怎么办?

    导读:“执行难”这个问题,不仅存在于民事诉讼中,在行政诉讼中同样存在。如果案件胜诉,行政机关却一直不履行生效裁判文书所确定的义务,当事人该如何救济? 基本案情:委托人朱女士等人均为济南市T区S社区居民,村民的某一块土地于2010年被征收,所涉及的征地社保费用为85万余元,但包括委托人杨先生等人在内的被征地居民,在征地后一直没有得到社保安置。 法律程序:律师依法指导当事人向济南市中级人民法院提起行政诉讼,要求济南市人民政府履行被征地居民社保补偿安置法定职责。目前法院作出的一审判决已生效,判决责令济…

    城市拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 莫名收到《限期拆除通知书》,应如何应对?

    导读:“以拆违代拆迁”是行政部门在拆迁中常用的一种手段,当莫名其妙地收到一份《限期拆除通知书》时,该如何应对?本文拟以一个案例展开论述。 案情概览: 朱先生住在江苏省宿迁市的一个村庄,其在该村承包了土地,并建有40平左右的房屋,一家人在此生活得其乐融融。但在2020年12月11日,朱先生却被下发了违建限期拆除通知书,并被告知这个地块属于政府,责令朱先生在3日内自行拆除地上附着物。朱先生感到很疑惑,自己在这里住了这么多年的时间,所承包的土地怎么就成了政府的呢?自家的房屋怎么就成了违法建筑呢?无奈之…

    农村拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 由第三人代理签订的行政协议,效力如何认定?

    导读:征收案件中,父母年迈,子女以父母的名义签订行政协议,这本是无可厚非的事情。但子女签署的行政协议一定是有效的吗?本文以一则案例来展开详细论述。 案情简介:2017年11月,A县人民政府启动东城新区核心区项目改造,对包括B村在内的五个村庄进行拆迁改造,涉案房屋位于拆迁范围内,A县人民政府确定A县经济开发区为该项目的房屋征收部门。2018年9月14日,X先生的儿子持载有X先生签字捺印的授权委托书及X先生的身份证,以X先生代理人的身份代理X先生同A县经开管委会签订了涉案协议。2018年9月19日,…

    棚户区改造, 维权案例 2021年1月6日
  • 责令停产停业行为,行政赔偿如何救济?

    导读:责令停产停业行为或关停行为,一般包括下发相关通知、批复、供电局停电、水务局停水、强制拆除等一系列行政行为,但“责令停产停业”本身完全可以表现为一种行政事实行为,当事人也并非必须选择出其中的某一个具体程序性环节起诉。因为从当事人权利救济的便捷性和可得性角度看,起诉责令停产停业行为有利于人民法院统筹多方面因素综合作出审查判断,有利于实质性化解行政争议。本文结合刘勇进律师团队代理的一起案件,来谈谈这一问题。 基本案情: 2016 年3 月30 日,马先生注册了某农家乐,经营范围为中餐服务、KTV…

    企业拆迁, 维权案例 2021年1月6日
  • 宅基地上翻建房屋被认定为违建,行政赔偿中如何维权?

    导读:自家宅基地上翻建的房屋,在被纳入旧村改造范围的前提下,却被街道办认定为违法建筑,最终实施了强制拆除。本文结合一则真实案例,谈谈行政赔偿案件中无证房屋的合法性认定问题。 基本案情:孙先生于1991年从母亲处分家析产取得了一套四合院,并于1991-1995年进行了翻建扩建。2016年开始,村里开始进行旧村改造。2018年,街道办以孙先生非集体经济组织成员、翻建未取得手续为由,向孙先生下发了违法建设拆除告知书,认定房屋为违法建筑,最终实施了强制拆除。 孙先生在律师指导下,先后提起了确认强拆行为违…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月30日
  • 航拍图模糊不清不能反映建筑物建造时间,作为被征收人是否该听之任之?

    导读:“市、县级人民行政机关在把房屋征收决定作出之前,应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为没有超过批准期限的临时建筑和合法建筑的,应该进行补偿;对认定为超过批准期限的临时建筑和违法建筑的,不会给予补偿。”我们能够看出在把征收决定作出之前,甄别和处理违法建筑就是征收决定的前置程序。 有些建筑物会被认定为违法建筑的原因,主要是因为没有得到合法的建设审批手续。只要建筑物取得了合法产权证书,具有合法的建设手续,就不能被认定为违法建筑。但是,我们是否能够反过…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月28日
  • 村民“阻挠施工”不应有罪,市中院裁定发回重审!

    导读:2020年7月6日,“津云”等相关媒体报道了由北京在明律师事务所刘勇进、夏丽丽律师坚持无罪辩护的因山东省济南市新东站交通枢纽工程建设征地引发的一起刑事案件。(相关报道标题:《“未征先建”项目是济南重点工程?无证施工、村主任“离奇”被抓——半截的“田园大道”和村民难收回的耕地》) 01案件进展: 日前,这起案件迎来了最新进展:山东省济南市中级人民法院经审理后于2020年12月17日作出(2020)鲁01刑终438号《刑事裁定书》,认为原审判决认定三名被告人犯聚众扰乱社会秩序罪的部分事实不清,…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月28日