• 由第三人代理签订的行政协议,效力如何认定?

    导读:征收案件中,父母年迈,子女以父母的名义签订行政协议,这本是无可厚非的事情。但子女签署的行政协议一定是有效的吗?本文以一则案例来展开详细论述。 案情简介:2017年11月,A县人民政府启动东城新区核心区项目改造,对包括B村在内的五个村庄进行拆迁改造,涉案房屋位于拆迁范围内,A县人民政府确定A县经济开发区为该项目的房屋征收部门。2018年9月14日,X先生的儿子持载有X先生签字捺印的授权委托书及X先生的身份证,以X先生代理人的身份代理X先生同A县经开管委会签订了涉案协议。2018年9月19日,…

    棚户区改造, 维权案例 2021年1月6日
  • 责令停产停业行为,行政赔偿如何救济?

    导读:责令停产停业行为或关停行为,一般包括下发相关通知、批复、供电局停电、水务局停水、强制拆除等一系列行政行为,但“责令停产停业”本身完全可以表现为一种行政事实行为,当事人也并非必须选择出其中的某一个具体程序性环节起诉。因为从当事人权利救济的便捷性和可得性角度看,起诉责令停产停业行为有利于人民法院统筹多方面因素综合作出审查判断,有利于实质性化解行政争议。本文结合刘勇进律师团队代理的一起案件,来谈谈这一问题。 基本案情: 2016 年3 月30 日,马先生注册了某农家乐,经营范围为中餐服务、KTV…

    企业拆迁, 维权案例 2021年1月6日
  • 两封律师函解决拆迁安置问题,就是这么快!

    基本案情:范先生系山西大同人,其房屋位于一个比较偏远的村庄,在2019年范先生所在乡镇为了落实上级的扶贫攻坚政策,准备将分散的居民房屋拆除,然后进行集中安置,于是在2019年将计划拆除的房屋全部拆除了,范先生一直在外打工,事先不知道此事,直到拆除房屋的前一天接到村里的电话,说马上要拆其房屋,范先生马上赶回来,但是回来时房屋已经被推平了,部分物品搬了出来,部分物品直接砸在了里面,范先生没想到自己既没有同意也更没有签字居然房子就被拆了,也没看到任何的文件,随后,乡镇计划给范先生安置一个3口人标准的7…

    农村拆迁, 维权案例 2021年1月6日
  • 宅基地上翻建房屋被认定为违建,行政赔偿中如何维权?

    导读:自家宅基地上翻建的房屋,在被纳入旧村改造范围的前提下,却被街道办认定为违法建筑,最终实施了强制拆除。本文结合一则真实案例,谈谈行政赔偿案件中无证房屋的合法性认定问题。 基本案情:孙先生于1991年从母亲处分家析产取得了一套四合院,并于1991-1995年进行了翻建扩建。2016年开始,村里开始进行旧村改造。2018年,街道办以孙先生非集体经济组织成员、翻建未取得手续为由,向孙先生下发了违法建设拆除告知书,认定房屋为违法建筑,最终实施了强制拆除。 孙先生在律师指导下,先后提起了确认强拆行为违…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月30日
  • 无证房屋被没收后,房主就不具有利害关系了?

    基本案情:委托人的房屋位于大连市某村,该房屋是2008年从该村成立的房地产开发企业手中买过来的,当时签订了房屋买卖协议并缴费了房款,没有办理产权登记,此后一直在此进行居住生活,直到2019年当地开始进行违建别墅清理整治活动,委托人收到一封告知信,紧接着房屋就被查封没收了,随后被强制拆除,委托人感到十分震惊和不解,无奈之下找到刘勇进律师团队争取合法权益。在行政复议和行政诉讼的过程中,律师得知,该房屋被划入了违建别墅清理的范围,自然资源局此前对当初修建房屋的房地产开发公司下达了处罚决定,但没有对实际…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月29日
  • 航拍图模糊不清不能反映建筑物建造时间,作为被征收人是否该听之任之?

    导读:“市、县级人民行政机关在把房屋征收决定作出之前,应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为没有超过批准期限的临时建筑和合法建筑的,应该进行补偿;对认定为超过批准期限的临时建筑和违法建筑的,不会给予补偿。”我们能够看出在把征收决定作出之前,甄别和处理违法建筑就是征收决定的前置程序。 有些建筑物会被认定为违法建筑的原因,主要是因为没有得到合法的建设审批手续。只要建筑物取得了合法产权证书,具有合法的建设手续,就不能被认定为违法建筑。但是,我们是否能够反过…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月28日
  • 村民“阻挠施工”不应有罪,市中院裁定发回重审!

    导读:2020年7月6日,“津云”等相关媒体报道了由北京在明律师事务所刘勇进、夏丽丽律师坚持无罪辩护的因山东省济南市新东站交通枢纽工程建设征地引发的一起刑事案件。(相关报道标题:《“未征先建”项目是济南重点工程?无证施工、村主任“离奇”被抓——半截的“田园大道”和村民难收回的耕地》) 01案件进展: 日前,这起案件迎来了最新进展:山东省济南市中级人民法院经审理后于2020年12月17日作出(2020)鲁01刑终438号《刑事裁定书》,认为原审判决认定三名被告人犯聚众扰乱社会秩序罪的部分事实不清,…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月28日
  • “外嫁女”及其子女安置补偿利益不容剥夺!

    导读:征收补偿实践中,侵犯“外嫁女”征收补偿权益的案例屡见不鲜。村委会、行政机关对所谓“外嫁女”不予安置的理由主要是“已婚外嫁脱离本村集体经济组织”。本文结合刘勇进律师代理的一起案例,谈谈外嫁女的征收补偿权益如何保障这一问题。 基本案情:赵女士自出生开始就落户在山东省济南市济阳区某村,从小就在该村生活和从事生产劳动,在结婚后户口仍在该村,儿子出生后户口也落在本村。赵女士的村民身份没有因为婚姻关系而改变,依然是该村村民,从未脱离集体经济组织,如驾校占地集体分红款,选举权,社保等村集体活都是在村里参…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月24日
  • 违法强拆的赔偿包括被拆迁房屋的拆迁安置补偿利益吗?

    导读:征地拆迁案件中有很多被拆迁的房屋被法院确认强拆违法后,后续的维权之路还是遥遥无期,维权之路好似也戛然而止。对房屋违法强拆的赔偿范围、方式和标准应该如何确定,近期成为大家关注的热点,一直实关注此领域的刘勇进律师将结合以下案件对此案进行解读。 案例带入:周女士在X村拥有住房两处,分别系其父辈于1984年建造,92年协商由周女士购得该两处住房。X村于2010年开始实施拆迁改造,因拆迁部门一直未能与周女士就补偿安置情况达成一致,拆迁办于2012年3月向某公司发出书面函件,载明“X村区块列入开发区旧…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月24日
  • 区、县人民政府是否具有征地补偿安置职责?

    导读:根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定,市、县人民政府土地行政主管部门为征地补偿安置方案的实施主体,依法具有履行补偿安置的职责。但市、县人民政府是否具有补偿安置的职责呢?本文将为大家展开详细论述。 案情简介: A先生承包的土地位于河北省保定市X区Y乡Z村,面临被征收的问题。A先生通过申请政府信息公开得知:X区人民政府于2013年8月20日作出《征收土地方案公告》,保定市国土资源局X区分局于2013年9月10日作出《征地补偿安置方案公告》,但A先生之前毫不知情。除此之…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月24日

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