• 政府信息“不予公开”,当如何救济?

    导读:想要了解征收情况,政府信息公开申请是不可或缺的一种途径,但并非每次政府信息公开申请都能收到满意的答复。收到“不予公开”的答复时,该如何应对?本文拟以一则案例来展开讨论。 案情概览:宋先生系保定市某村村民,为了解征收情况,宋先生于2020年9月21日向区人民政府邮寄了《政府信息公开申请表》,申请公开的信息为“1、涉及征收项目地上附着物确认签字表、补偿资金到位证明。2、被征地农民社会保障费用落实情况、被征地农民社会保障对象、项目、标准以及费用筹集办法”。2020年10月10日,区人民政府作出《…

    农村拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 信息公开回复不完整也是违法!

    基本案情:委托人高先生等人房屋都位于山东省青岛市黄岛区,紧邻海边,交通便利,环境优美,该地在2019年开始进行征收工作,但是在征收中却出现种种奇怪的现象,一是本地明明已经下达了征地批复,可是在实施过程中却没有按照《土地管理法》的法定征收流程进行,依旧采用村庄自主改造的形式,全部是村民委员会在具体实施;二是在诉讼过程中,当地村民委员会出示了一张勘测定界图,里面划定了征收范围,但是唯独将高先生等人用红框圈起来,村民委员会说这代表将高先生等人排除在征地范围外,针对这两个奇怪的问题,高先生委托刘勇进律师…

    城市拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 行政机关不履行生效判决,你该怎么办?

    导读:“执行难”这个问题,不仅存在于民事诉讼中,在行政诉讼中同样存在。如果案件胜诉,行政机关却一直不履行生效裁判文书所确定的义务,当事人该如何救济? 基本案情:委托人朱女士等人均为济南市T区S社区居民,村民的某一块土地于2010年被征收,所涉及的征地社保费用为85万余元,但包括委托人杨先生等人在内的被征地居民,在征地后一直没有得到社保安置。 法律程序:律师依法指导当事人向济南市中级人民法院提起行政诉讼,要求济南市人民政府履行被征地居民社保补偿安置法定职责。目前法院作出的一审判决已生效,判决责令济…

    城市拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 莫名收到《限期拆除通知书》,应如何应对?

    导读:“以拆违代拆迁”是行政部门在拆迁中常用的一种手段,当莫名其妙地收到一份《限期拆除通知书》时,该如何应对?本文拟以一个案例展开论述。 案情概览: 朱先生住在江苏省宿迁市的一个村庄,其在该村承包了土地,并建有40平左右的房屋,一家人在此生活得其乐融融。但在2020年12月11日,朱先生却被下发了违建限期拆除通知书,并被告知这个地块属于政府,责令朱先生在3日内自行拆除地上附着物。朱先生感到很疑惑,自己在这里住了这么多年的时间,所承包的土地怎么就成了政府的呢?自家的房屋怎么就成了违法建筑呢?无奈之…

    农村拆迁, 维权案例 2021年1月28日
  • 有证?有孩儿?近亲属结婚,扯证有孩儿也无效!

    导读:无效婚姻,是指男女两性虽经登记结婚但由于违反结婚的法定条件而不发生婚姻效力,应当被宣告为无效的婚姻,严格地讲,无效婚姻并不是婚姻的一个种类,它只是用来说明借婚姻之名而违法结合的一个特定概念。现实生活中,婚姻对绝大多数人来说都是很重要的人生步骤,伴侣从很大程度上也影响着今后的人生。那么究竟那些情况下婚姻是无效的呢?我们一起来看看。 01.案例索引解析: 邓女士到法院起诉离婚,却在立案审查时就被告知:“这婚离不了!”原来,邓女士的丈夫周先生不是旁人,而是她的亲表哥!这段表兄妹间十三年的“婚姻”…

    团队动态, 拆迁新闻 2021年1月28日
  • 征收方做出允诺后不履行,该如何保障合法权益?

    导读:行政允诺是指行政主体为实现行政管理目标,在其职权范围内依法作出的为自身设定公法上的义务、使相对人获得公法上权利,从而在行政管理者与被管理者之间建立起行政法律关系的单方意思表示行为。 案例索引解析:某市进行城中村改造项目,A公司承接了上述项目的建设开发,从拆迁建设至今长达9年之久。A公司投入了大量资金,单方筹资依约承担了包括该项目拆迁、安置、建设等方面的全部费用。但令A公司没有想到的是,该市规划局对涉案地块城中村改造项目进行了调整,较原方案减少建筑面积5600平方米,并明确规定“因方案调整给…

    征地维权, 维权指南 2021年1月11日
  • 就补偿问题未达成一致意见,土地权利归谁?

    导读:由于补偿不合理,与征收方无法达成一致意见,是征地拆迁案件中的常见现象。那么,当事人对土地是否还享有合法权利?开发商在当事人所承包的土地上进行施工,是否合理?本文拟以一则案例展开讨论。 基本案情:2013年,A先生所在的村庄涉及征收,因与镇政府就养鸡场的补偿问题始终无法达成一致意见,所以A先生一直未搬离。2019年4月26日,A先生的房屋被强拆。由于没有其他可以居住的地方,A先生只能在原址上盖了两间钢结构房屋,一间用于居住,一间用于养鸡。之后,施工人员在A先生家周围开始拉院墙,把A先生一家彻…

    征地维权, 维权指南 2021年1月11日
  • 2021农村土地征收补偿费标准:农村土地征收每亩补偿多少钱?

    根据日前国务院会议通过的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,以及中央农村工作会议提出的“促进农业转移人口市民化”政策,基本上能确认2021年的征收拆迁工作,除了部分老旧小区以“旧改”方式进行,大部分地区依然按照往年的拆迁程序和进程有条不紊的展开。 也就是说,征收拆迁,依然是老百姓需要重点关注的事情。毕竟自己的居住地一旦被划入征收拆迁范围,那面临的是整个身家财产变动。 再者,新的《土地管理法》以及《民法典》的相继出台,给农村土地征收带来了不同程序的影响。那么,在2021年,如果遇到土地…

    征地维权, 维权指南 2021年1月7日
  • 2021年农村征地按“六步走”,农民要捋清楚这些事

    导读:新修订的《土地管理法》自2020年1月1日起实施已经一年,今年及以后启动的新征收项目也将按照“六步走”的全新征地程序进行。本文,笔者将为大家介绍土地征收“六步走”是什么,新程序对被征收人将产生哪些影响,以便大家在土地被征收时妥善行使法律赋予我们的权利。 一、什么是土地征收? 国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 二、土地征收的“六步走”是什么呢? 在新《土地管理法》中,对集…

    征地维权, 拆迁常识 2021年1月7日
  • 遇拆迁不签字补偿会“越拖越低”?你忽略了这几个关键因素

    在征地拆迁实践中,有时会出现这么一种情况:被拆迁人对补偿安置条件不满,从而拒绝配合签约搬迁,选择通过各种途径救济,最后甚至将案件起诉至法院。然而一通折腾下来,最终的补偿数额非但没能提升,甚至还不如最初拆迁方在协商谈话中同意给出的价格,被拆迁人花钱、花时间却反而亏了。拆迁方也会以此后果来“告诫”被拆迁人,不签字的结果就只能是这样,你最好抓紧时间麻利儿的签了。那么,这究竟是怎么一回事呢? 【因素一:房屋本身欠缺合法性】 对于合法的房屋、土地而言,拆迁方给出的补偿价值通常不会因“救济”而下滑太多,因为…

    征地维权, 维权指南 2021年1月6日