• 用土地经营权抵押贷款的注意事项

      国务院颁发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,因此用土地承包经营权可以抵押贷款。那么用土地承包经营权抵押贷款,要注意什么。下面快车小编为您详细介绍用土地经营权抵押贷款的注意事项。   用土地承包经营权抵押贷款,应注意什么   一、设定抵押要合法   在抵押贷款时,需要注意的是,经发包方同意,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,才可以设立抵押,通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。   …

    法律法规 2020年11月30日
  • 土地如何抵押?

      核心内容:土地该如何抵押?首先,要进行土地评估;然后将土地证与评估报告、连同银行和抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局出具的证明一同交给银行。编辑编辑为您详细介绍,仅供参考。   土地抵押该如何办理?   土地、房产在银行押着,叫抵押。如果要办理土地抵押的话,大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局…

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  • 土地抵押贷款要满足什么条件

      不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的,而土地抵押是不动产抵押的最基本的一种形式,也是债务人履行债务的保证,那么土地抵押贷款要满足什么条件呢,下面小编为您解答这个问题,希望对你有所帮助。   一、土地抵押贷款要满足什么条件   1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出   让金;划拨土地使用权抵押的,须经县级以上土地管理部门同意。   2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。   3、抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。   4、抵押人持有土地的《土地…

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  • 2018年农村土地抵押合同范本

      大家都知道,城市的土地或者住房都是可以用来抵押贷款的,近些年来,由于政策的开放,农村土地也可以进行抵押了,这也给不少农民带来了希望,下面小编为您提供一份2018年农村土地抵押合同范本,希望对你有所帮助。   一、2018年农村土地抵押合同范本   甲方(抵押人):   乙方(抵押权人):   根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定,甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,达成一致意见,现签订合同如下:   一、抵押宗地基…

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  • 土地抵押后新增建筑物要如何处理

      土地抵押是一种不动产抵押的形式,很多人在办理了土地抵押后,对于土地新增的建筑物的财产归属模糊不清,下面的小编解答了土地抵押后新增建筑物要如何处理,希望能帮到您。   一、土地抵押后新增建筑物要如何处理   土地抵押后新增建筑物不属于抵押财产。应为抵押人的财产。   根据我国《物权法》第200条规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。新增建筑物…

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  • 土地抵押在哪个部门办理的

      土地抵押一般通过土地契约来进行,土地抵押是一种不动产抵押的形式,很多人想要办理土地抵押,却不知道要去哪些相关部门办理土地抵押的手续,下面的小编为您整理了关于土地抵押在哪个部门办理的相关内容,希望能帮到您。   一、土地抵押在哪个部门办理的   国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理,一般在政务中心窗口办理,没有中心则找国土局的地籍科。   二、土地抵押权的效力怎么认定   根据《担保法》的有关规定,土地抵押登记为抵押权的生效条件,也就是说土地抵押权的效力认定不仅需要抵押合同成立生效,…

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  • 国有划拨土地可以抵押吗

      转让和划拨是土地的两种获得方式,若手中缺钱时,国有划拨土地使用权抵押成为了他们抵押贷款的一种方式。但办理土地抵押银行对房产也是有要求的,那么,国有划拨土地可以抵押吗?下面的小编为您整理了相关内容,希望对您有所帮助。   一、国有划拨土地可以抵押吗   《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:“以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。”   《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题…

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  • 农村土地抵押贷款要什么手续

            农村农民大多数人都有自己的土地,土地是国家土地所有权,国家按照土地法分给每人多少土地的使用权,不少农户,手中都拿到了《农村土地承包经营权证》这个小红本,那么农村土地抵押贷款要什么手续呢,需要什么条件,小编为您做具体介绍。   一、土地承包经营权抵押贷款的操作程序   (一)贷款申请:借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款,需提交下列资料:   1.农户   (1)其配偶须签注同意借款意见(含个人独资类型的农…

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  • 办理土地抵押登记贷款需要缴纳什么费

      生活中,有些人因为需要贷款资金周转,或者还不起债务等原因,将土地使用权作为抵押,这是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。那么,办理土地抵押登记贷款需要缴纳什么费?接下来,小编整理了相关内容,一起来看看吧。   一、办理土地抵押登记贷款需要缴纳什么费   1、土地登记费:   A、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);   B、企业:1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);   C、事业单位…

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  • 土地抵押权登记程序以及材料有哪些

      土地对于农民来说是很重要的一个资产,在农村地区有土地就可以种植粮食,然后或者是把相应的土地承包给他人,那么土地抵押权,登记程序以及材料有哪些呢?接下来由小编为大家带来土地抵押权登记程序以及材料有哪些的详细知识,希望帮助到大家。   一、土地抵押权登记程序以及材料有哪些   1、土地登记申请表;   2、国有土地使用权证原件;   3、他项权利证明书原件   4、金融机构出具同意注销证明或函   5、抵押权人、抵押人、借款人提供组织机构代码证、营业执照   6、抵押权人、抵押人、借款人法人代表…

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