• 山东高院案例 :收回国有土地使用权批复是否属于行政诉讼的受案范围?

    【裁判要点】 通常情况下,地方人民政府对其所属土地行政管理部门作出的同意收回国有土地使用权批复,属于过程性和内部行为,不属于人民法院受案范围。政府在作出被诉批复之后,自然局已经依据该批复决定收回土地使用权人的国有土地使用权,且未直接作出收回决定,仅以告知书形式,告知收回土地使用权人国有土地使用权的决定并限期注销。因此,土地行政管理部门事实上已经直接将批复付诸实施,对行政相对人的权利义务产生了实际影响。行政相对人对该批复不服提起诉讼,应当属于人民法院行政诉讼的受案范围。 【裁判文书】 山东省高级人…

    城市拆迁, 维权案例 2020年7月30日
  • 信息公开,你到底了解多少?

    导语:依法行政是政府实施行政行为的基本准则,尤其在征收过程中政府应履行例如发布征地告知、办理征地补偿登记、拟定征地补偿、安置方案等。合法征收即为政府实实在在履行完毕全部法定程序。实践中政府征收往往片面追求效率,业绩,以致程序缺失,被征收人合法权益受到影响,无法得以保障。 为了保障征收程序合法,我们自身利益得到保障,信息公开成为我们监督政府行政行为是否依法行政的重要途径。我们怎样得到上述材料呢?政府信息公开答复的法定日期是多少?在信息公开的过程中又需要注意些什么?如何判断政府信息公开回复符合法律规…

    征地维权, 拆迁常识 2020年7月30日
  • 对自己的补偿标准不满意时,拆迁户该做些什么?

    导读:在征地拆迁的实践过程中,很多老百姓会依法维护自身合法利益,其中最重要的原因就是对于征收的补偿标准不满意,最后得到的补偿款过低,不能确保原有的生活水平也不能达到周边类似的房地产价格的补偿标准。 在如今这个阶段征收方在履行这些法庭程序已经有了长足的进步,越来越多的征收项目在程序上变得细致起来,但还有一个致命的毛病,那就是补偿很低,面对这样的局面被征收人有什么办法呢?征收补偿方案确定又是否能够改变呢? 城市房屋拆迁 对于城市房屋的拆迁,征收补偿方案我们可以先提意见,然后再进行诉讼。我国法律规定征…

    征地维权, 维权指南 2020年7月29日
  • 没有户口又不能审批宅基地,可以尝试这3种方式!

    宅基地是农民群众十分关心的问题。“无偿取得、一户一宅”的宅基地政策在我国已经实行多年,农民家孩子年过20周岁需要成家了,便可以向村委会申请获得一处宅基地,并可以无偿使用,但这必须要符合“一户一宅”的政策。 但近年来,这种宅基地制度遇到了越来越多的矛盾,无地可分、无处建房的问题越来越严重,很多农民孩子到了结婚成家的年龄,甚至已经结婚生子,但仍然不能分得宅基地建房。 问题形成原因 形成这种现象的原因是多方面的,一是随着人口的快速增长,很多村周边可以用作宅基地的土地基本上已经用完,村委会再也没有宅基地…

    征地维权, 拆迁常识 2020年7月29日
  • 浙江农村拆迁案例:特殊时期特殊对待非合法产权凭证

    【裁判要点】 当事人据以主张损失的厂房并未依照法定程序取得国土、建设规划部门的审批,更未依法办理产权登记;其提供的政府以及有关土地、规划部门出具的证明材料,并非法定的、有效的土地房屋产权凭证,不能据此认定厂房已转化为合法的建筑物。故当事人主张其厂房应按照合法房屋的标准予以赔偿,相应的事实和法律依据不足,依法难以支持。但是,从当事人提供的协议书、确认函、产权证明等证据材料看,被拆除厂房在建设和使用过程中,取得了土地所有人村委会的许可,也得到了政府镇国土所等单位或部门的认可和支持。对此,当事人对有关…

    农村拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  • 最高法院案例 :租金损失属直接损失范畴,应予赔偿

    【裁判要点】 因违法拆除引发的行政赔偿,赔偿理应不低于在依法征收中被征收人应得的补偿安置权益。因行政机关发布征收决定与实际赔偿相隔过长,法院以判决时的市场价格确定赔偿标准,判令赔偿被征收人房屋损失。被征收房屋系门面房,被拆除时被征收人出租给他人作为经营房并收取租金,该项租金损失属直接损失范畴,法院判令予以赔偿。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 赔 偿 裁 定 书 (2020)最高法行申6908号 再审申请人(一审被告、二审上诉人):陕西省泾阳县人民政府。住所地:陕西省泾阳县中心…

    商铺拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  • 商铺门前被设置围挡,如何救济?

    导语:在征收拆迁过程中,有关部门设置围挡的情况屡见不鲜。围挡对被征收人的正常生产、生活产生了严重不利影响,在这种情况下应该如何救济?本文结合刘勇进律师团队代理的一起案例,来谈谈这一问题。 案例带入,体会一下 委托人岳先生对位于山东省菏泽市某县城市主干道西门街北段东侧商铺拥有合法财产权利。多年来,岳先生在此处经营。2019年9月初,岳先生发现商铺沿线被搭建起围挡,将商铺圈在了围墙外,导致商铺彻底丧失经营条件。岳先生于2019年9月12日拨打110报警,要求公安机关履行法定职责,查处违法行为,保护其…

    商铺拆迁, 维权案例 2020年7月29日
  •   山东农村拆迁:三次网上申请立案均审核不通过,如何救济?

    导语:现在越来越多的法院推行电子诉讼服务平台,进行网上立案。网上立案在给当事人带来便利的同时,也给不少当事人带来了困扰:只告知案件审核未通过,却不给不予立案裁定。本文结合刘勇进律师团队代理的一起案件,来谈谈这一问题。 案例带入 委托人张先生夫妇的房屋位于山东省淄博市某区,2019年11月13日涉案房屋、院落第二次被不明身份人员拆除,同时大量生活物品丢失,张女士立即拨打110报警要求当地公安机关履行法定职责,查处违法行为,保护自身合法财产,但是公安机关迄今为止一直没有履行法定职责,未按照《公安机关…

    农村拆迁, 维权案例 2020年7月28日
  • 你的补偿安置选择权被保障了吗?

    导语:在各地征收过程中,征收方相对较为强势,实践中往往市县级政府补偿决定仅明确一种补偿方式,甚至有的征收方连选择意见都不征求。根据《征补条例》第21条沿袭《拆迁条例》第23条的规定,本质上选择权在被征收老百姓手中,强行规定选择某种补偿形式,或故意引导欺瞒等让老百姓定向选择,是违反法律规定的。 案例带入,体会一下 在最高人民法院十大拆迁典型案例之何先生诉淮安市淮阴区人民政府房屋征收补偿决定案中,何先生就认为淮安市淮阴区人民政府作出的房屋征收补偿决定侵害了其补偿方式选择权,遂将区政府诉至法院。 淮安…

    征地维权, 维权指南 2020年7月28日
  • 申请公开拆迁指挥部有关信息却被告知不属于政府信息,如何救济?

    导读:向市政府申请公开拆迁指挥部有关信息,却被告知不属于政府信息公开范围,如何救济?本文结合刘勇进、夏丽丽律师代理的一起案例,来谈谈这一问题。 实务案例详解 委托人谭先生和樊先生在河南省洛阳市下辖某区县某村各拥有合法房屋一处。后整个社区进行征迁安置,根据当事人提供的征迁安置宣传手册,市政府成立了征迁指挥部,其下设政策咨询组、征迁动员组、入户丈量组、违建认定组、协议签订组、安置房分配组、资金审核结算组、秩序维护组等十个工作组。社区征迁改造在市政府和市城市建设改造指挥部统一领导下进行。 而包括两位委…

    征地维权, 维权指南 2020年7月23日
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