• 2020年农村征地要给农民这五部分钱,少一块你可要问问了

    导读:农村集体土地征收中,村民究竟能够拿到哪些种类的补偿费用呢?是否只有《土地管理法》所明文规定的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费这3种呢?本文,刘勇进律师为大家简要概述这些你应该见得到、了解去向的征地补偿费用。 【“3+2”种补偿费用,你都收到了吗?】 一直没能迎来修改的《土地管理法》第47条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》第7条指出,土地补偿费和安置补助费按照所在区域的区片综合地价计算…

    拆迁常识 2019年12月31日
  • 农民最关心的问题:老人去世,子女可以继承宅基地吗?

    导读:近期刘勇进律师收到了很多面临征地拆迁的朋友的咨询,不是侧重于拆迁项目的违法点,而是关于家庭内部的问题。“我家里有一个祖父的宅基地,已经很多年了,一直是我在居住。现在家里的一些亲戚想要分宅基地,说祖父的宅基地他们有份额继承,可以建房子,请问这个合理吗?”类似的咨询不算少数,那么这种说法靠谱吗?今天就由在明律师事务所的刘勇进律师,为大家做简单的介绍,农村的宅基地究竟能不能够继承? 一、宅基地的定义 宅基地是农户个人可以在集体土地上建造居住房屋的特殊用途的土地,其包括已有建成房屋的土地、建过房屋…

    拆迁常识 2019年12月31日
  • 农村宅基地要被收回,房屋住不下去了,只能乖乖交回去吗?

    导读:对于农民朋友来说,依法占有、使用宅基地是一项非常重要的权利。然而,征收实践中,却有村民朋友遇到了村集体要收回宅基地使用权的情况。宅基地被收回,让农民朋友往哪儿住?他们收回宅基地使用权,真的合法吗?遇到这些情况,农民朋友又应当如何应对呢?本文,在明律师为大家浅析关于农村宅基地的一些问题。 【宅基地使用权受到法律保障,不容肆意剥夺】 《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 根据《土地管理法》第六十二条的规定…

    征地维权 2019年12月31日
  • 农村宅基地及其上房屋的这10个事实,由不得你不知道

    导读:近日,很多农民朋友咨询在明律师关于农村宅基地及其上房屋所涉的权益问题,可以说这是当下乃至今后一段时间“三农”领域最受瞩目的一类问题。无疑,农村的情况极为复杂,相关的规定也不完善,刚刚修订的《土地管理法》也尚未正式施行,配套的规章、规范性文件有待同步跟进,想对有关困惑给出确定性的答案是很有难度的。本文,在明律师给大家总结宅基地问题的10个基础事实,这会对大家的依法理解自己所面临的困惑指明方向。 事实一:宅基地归村集体所有,不是农民的个人财产 《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维…

    拆迁常识 2019年12月31日
  • 在农村集体土地征收中,村委会的权力究竟有多大?

    导读:在广大农民朋友心中,认为自己的生活在很多方面都离不开村委会,例如,缴纳医保、养老保险需要找村委会,领取各项补贴、补助需要找村委会,各种证明需要村委会开具,邻里纠纷要找村委会协调……在他们看来,在农村村委会说什么就是什么,权力大得很。在集体土地征收过程中,有部分被征地农民也觉得征收事宜都是村委会说了算,自己没有任何发言权、话语权,补偿安置协议也是与村委会签订。那么,村委会在集体土地征收过程中,究竟有什么权力?能否直接决定被征地农民的补偿利益?它真的可以为所欲为、只手遮天吗? 首先,我们来了解…

    拆迁常识 2019年12月30日
  • 征收拆迁“雷声大雨点小”迟迟没进展,被征收人权益受损怎么办?

    导读:补偿标准不合理,补偿数额不如意,征收程序存在违法之处……征收过程中出现的种种问题,让被征收人感到十分头疼。有人心想:如果没有遇到征收,也就没有这么多麻烦事了。然而,我们却忽略了另外一种较为特殊的情况。有些片区早就传出了征收启动的消息,被征收人也做好了搬迁准备,征收方甚至已经开展了部分工作,最终却没了下文,让被征收人一头雾水。其实,征收工作的许多环节都有相应法定期限。本文,刘勇进律师就谈一谈征收中的各类时间期限,为你在化解上述尴尬局面时提供参考。   1.征收工作应当在发展计划年度…

    维权指南 2019年12月30日
  • 2019年快过完了,关于违法建筑的这7个结论性意见出炉

    导读:违建,是当下出现频率很高、关注度也很高的社会问题。一些老百姓痛恨违建,而另一些老百姓却多年实际居住于所谓“违建”之中。面对征收拆迁、棚改腾退等项目时,违建的命运自然牵涉重大的经济利益。本文,在明律师结合2019年的最新立法和政策为大家全面解析存量违建在未来的最终归宿…… 【事实一:违法建筑,究竟违的什么法?】 违法建筑,其所可能违反的法律绝不仅仅是老百姓所认识的《土地管理法》和《城乡规划法》这两部,尽管这两类违建的确占据绝大多数。 《防洪法》《水法》《河道管理条例》等对在河道管理范围内建设…

    拆迁常识 2019年12月30日
  • 凭什么农村“一户一宅”,城里就能“一户多宅”,真的不公平吗

    导读:随着土地改革的不断推进,农民朋友对宅基地的了解也逐渐加深。根据《土地管理法》规定,目前农村宅基地的分配实行“一户一宅”政策,而且建房必须在分配好的宅基地上建造,意味着一户家庭只能拥有一处住宅。“一户多宅”和超占面积的还要面临整改。反观城里的“有钱人”,动辄名下十来套房子,也没听说受太多限制。这造成了农民朋友的不满:为什么农村人必须“一户一宅”,而城里人却可以有那么多房子,太不公平了。为什么会造成这种现象呢,刘勇进律师接下来就为大家详细解析这个问题。 我国的土地制度是国家从全局和长远利益出发…

    拆迁常识 2019年12月30日
  • 农村土地确权登记发证继续推进,别不当回事,没确上啥也干不了

    导读:全国各地的农村都在进行土地确权。由于各地的实际情况不一样,土地确权的进度也不一样。有的地区已经确权结束,有的地区正在开始,而还没启动相关工作的地区可就落后了。对于确权这个问题,农民朋友们有各种各样的疑问,担心自己的土地不能确权登记,领不到证件。本文,在明律师带领大家了解有关土地确权的情况。 【农村土地确权是什么意思?】 大家对于“土地确权”这一词很熟悉,但对于其真正的含义或许并不是很了解。 土地确权登记是对农村集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等进行确权登记发…

    拆迁常识 2019年12月30日
  • 【胜诉公告】

    由本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的哈尔滨市某机械厂诉哈尔滨市公安局道外分局不履行法定职责一案,哈尔滨市道外区人民法院作出(2019)黑0104行初62号行政判决,责令哈尔滨市公安局道外分局对原告的报警事项履行法定职责、作出书面答复,委托人的合法权益得到维护,特此公告。

    胜诉公告 2019年12月27日
  • 联系我们

    158-0146-5380

    工作时间:周一至周日,全天24小时免费咨询服务

    QR code