• 宅基地上翻建房屋被认定为违建,行政赔偿中如何维权?

    导读:自家宅基地上翻建的房屋,在被纳入旧村改造范围的前提下,却被街道办认定为违法建筑,最终实施了强制拆除。本文结合一则真实案例,谈谈行政赔偿案件中无证房屋的合法性认定问题。 基本案情:孙先生于1991年从母亲处分家析产取得了一套四合院,并于1991-1995年进行了翻建扩建。2016年开始,村里开始进行旧村改造。2018年,街道办以孙先生非集体经济组织成员、翻建未取得手续为由,向孙先生下发了违法建设拆除告知书,认定房屋为违法建筑,最终实施了强制拆除。 孙先生在律师指导下,先后提起了确认强拆行为违…

    农村拆迁, 维权案例 2020年12月30日
  • 拆迁补偿包括哪些补偿的事项?

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,市、县有关机关作出房屋征收决定后,对被征收人的补偿包括: (一)被征用房屋的价值补偿; (二)因房屋被征用而造成的临时安置和搬迁补偿; (三)由于征收房屋停止对由此造成的损失补偿。 市、县级有关机关应当制定补贴、奖励办法,对被征收人给予补贴、奖励。 如果遇到不合理的赔偿或者无效的协商的,我们应该采取这些措施寻求公平合理的赔偿 如果我们遇到不合理的补偿、停电停水、骚扰逼迁、强行拆除等,应该主动采取法律手段保护自己的利益。 运用法律手段来维护自己的利益,首先…

    征地维权, 拆迁常识 2020年12月8日
  • 面对强拆,我们能保住房子、争取更多赔偿吗?

    有些人面对强拆,会自暴自弃,不是逆来顺受,就是冲动走极端。其实,天无绝人之路,强拆的影响越大,法律就越会严格限制,而这些限制正是咱们被拆迁人保住房子或争取更多赔偿,重新开始新生活的关键所在。 第一,作出强拆决定的只能是法院,但规划部门可以决定强拆违建。除此之外,任何机关部门、组织和个人都无权决定强拆。至于当地政府只是强拆的实施者,责任还要由作出强拆决定的机关来承担。 第二,强拆有严格的程序,违反任一环节都是违法的。不仅如此,通常在节假日、夜晚强拆的,就都是违法强拆。至于具体程序这里不多做叙述,我…

    征地维权, 拆迁常识 2020年12月8日
  • 无证房拆迁也有补偿!

    无证房有很多,常见的就是没有规划许可证、土地使用权证和房产证。 就农村而言,最重要的其实是土地使用权证和规划许可证,一个证明用地合法,一个证明建房合法,有了这两个证即使没有房产证也能拿拆迁补偿。 但要是没有规划许可证和土地使用权证,那补偿就不一定了。 如果只是遗失或损毁,那就没有问题,当地部门会有备案,咱们也可以去补办,总之,只要地和房子是咱们的,拆迁就有补偿。 但要是当初用地和建房,就没有办理这两个证,那就会涉嫌违建。但要注意,我国是2008年才要求建房需要办理规划许可证,所以在2008年以前…

    征地维权, 拆迁常识 2020年12月8日
  • 山东淄博胜诉案例:事实认定不清,二审发回重审

    导读:当事人郭先生的房屋被当地街道办强制拆除,郭先生在刘勇进律师团队指导下向法院提起行政赔偿诉讼。经过漫长的18个月的诉讼,最终被二审法院发回重审。且在二审裁定中,明确要求重审时要对涉案房屋的合法性进行综合调查考虑认定。至此,这起以“拆违代拆迁”的行政赔偿案件,终于迎来了胜利的曙光。 01、基本案情: 郭先生从父亲处继承了涉案房屋,该房屋系宅基地上房屋,分家后落上了门牌号。2018年3月,街道办向郭先生送达《限期拆除通知书》一份,限郭先生5日内拆除。2018年5月,街道办对涉案房屋进行了拆除。后…

    城市拆迁, 维权案例 2020年12月8日
  • 行政机关不履行行政协议是否承担违约赔偿责任?

    导读:行政合同是行政主体与行政相对方就行政主体职权范围内的公共管理事项,为了实现行政目的而设立、变更和终止行政权利义务关系的协议。行政违约既是不履行行政合同的行为,又是行政合同义务未能得以履行的状态。在行政机关不履行合同义务的情况下是否可主张违约赔偿责任往往是;令当事人头疼的问题。 01、案例带入: 2005年5月23日,A公司以转让方式获得面积为9.976亩的涉案地块使用权,并于2005年12初办理了土地使用权证,该证显示该地块坐落于中心区,面积为6089.5平方米,地类用途为综合,类型为出让…

    企业拆迁, 维权案例 2020年12月8日
  • 哪些人可以获得征地补偿费

    1、外出务工、经商人员。农村人口外出务工、经商人员逐年增加,这些人在未丧失成员资格前,仍然是本集体经济组织成员,有获得补偿款的资格。 2、大中专院校毕业后又将户口迁回,已属居民户,且已在外工作,有生活来源,虽然未将户口迁至其工作所在地,但不应当以户口在本村认定其分配资格;但是因在大中专院校就读而将户口迁出,其父母仍以集体经济组织的基本生产资料为经济生活保障,为确保其安心学习所必要的生活费用,应当认定其分配资格。 3、因婚姻关系在农村集体经济组织之间流动的人员。已进入本集体经济组织实际生产、生活,…

    法律法规 2020年12月1日
  • 拆迁费用计算标准是什么

    (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装 修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修 装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注:1、如果拆迁人提供周转…

    法律法规 2020年12月1日
  • 企业搬迁程序有何规定

    建设单位申请领取房屋拆迁许可证→房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证→房屋拆迁管理部门发布拆迁公告→拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人→被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项→拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项→ (1)达成协议自动履行。→拆迁人给钱,被拆迁人交房。 (2)达成协议不履行,在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的→可以依法向仲裁委员会申请…

    法律法规 2020年12月1日
  • 成都积分入户需要几年?

    成都实行积分入户制,可以说只要积分入户标准达到100分便满足要求,就可以申请入户,并且每年集中办理一次,在这里就要靠增分项与关注减分项,进行增加积分,使自己更快达到成都积分入户标准。接下来小编进行成都积分入户需要几年问题的解答。 一、成都积分入户需要几年 成都积分入户标准分值是100分。其中居住证总分值达到标准值,并且符合4个要求的就可以申请入户。积分入户申报,每年集中受理一次,受理时间是当年6月1日至7月31日。申报材料积分计算截止为当年5月31日。成都积分入户需要几年 二、成都积分入户条件 …

    法律法规 2020年11月23日