农村建新拆旧中的5大逼迁,你做足应对准备了吗?

导读:近日,“津云”刊发了一篇名为《受争议的“合村并居”:搬上楼 以及今后的日子》的报道,提及了受此前一轮合村并居拆迁影响村民所反映的情况。其中一些逼迫农民签约腾房的做法尤为令人震惊。那么,当下农村地区以各种名义开展的拆旧建新项目中,究竟都有哪些较为常见的逼迁行为呢?被拆迁农民又应怎样做好充分的应对准备呢?本文,刘勇进律师为大家解析这一问题。

逼迁之一:堵路

“大量工作车辆开进村子,有的堵在村民的门口……”

堵路,是常见的逼迁情形之一。路一堵,被拆迁农民就出不去门,用于经营的门市也就很难再开张,用于生产的厂房也会因原材料、成品无法运输而马上面临关门。

逼迁之二:高音喇叭制造噪声

“喇叭一放就放到夜里12点……”

制造噪声是逼迁的惯用伎俩之一。早年间一些地方是活人制造噪声,譬如拆迁方雇佣闲散人员站在被拆迁人家门外谩骂。不过现在,弄个小喇叭基本上就能达到比活人更好的“宣传”效果。

逼迁之三:向院内投掷物品

“有不签字的农户,家里还被扔过酒瓶子,被砸过墙……”
投掷物品同样是年代久远的逼迁手法,扔酒瓶子属于比较初级的阶段,实践中打弹弓、扔爆竹、放蛇等行为均有发生,当然还有多次被媒体报道过的从天而降的大粪。

逼迁之四:断网

“疫情期间,村民家里有孩子要上网课,但没网,只好签字,暂时搬到邻村租房住。”
熟悉《行政强制法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的朋友们应该有印象,逼迁“五断”之中是没有“断网”这一项的。

显然,随着网络时代的全面到来,逼迁同样在与时俱进。

逼迁之五:“株连”

“当地还动员在机关、学校等单位工作的人员,劝说村民中的亲戚或家人签字,并且暗示‘游说不成功就不要回去上班了’。”

所谓“亲朋劝说”,背后就是不让上班、不让上学的“株连式逼迁”。某种程度上讲,这种“间接”逼迁要比直接威胁、恐吓被拆迁人本人更为有效。

【应对之策:排第一的竟然是它!】
刘勇进律师根据多年代理农村地区拆迁案件的经验,为遇此窘境的农民朋友提供以下4大应对举措:

1. 忍耐并且坚守。男孩和荨麻的寓言故事我们并不排斥再多讲几遍。虽然看上去这更像是“不是办法的办法”,但它确是所有应对之策中最重要的。

简言之,只要被拆迁农民对补偿安置不满,或者干脆不愿意建新拆旧(尤其是在所谓“旧房子”也不过才建了两年的情况下),你就几乎难逃被逼迁的命运。

或者说,如果没有上述手段的运用,又能有多少户真的心甘情愿配合项目实施呢?

故此,遭遇逼迁绝非小概率事件,被拆迁人务必要在事先对此做充分的思想准备,绝不能三两个回合下来就“受不了、扛不住”了。

须知,任何法律途径救济都如同用药治病一样,需要起效见效的时间。如果药还没起效您就先死了,那么吃再多种的药也没大用。

无论如何,农民朋友们要相信法律,相信建新拆旧政策的合理性和尊重农民意愿的庄严承诺。守护好自己的宅基地上房屋,任凭上述手段的轮番上阵也不要在违背真实意思的基础上签字。

2. 对正在进行或者持续中的逼迁破坏行为报警求助。拨打110报警,从来都是不过时的救济举措。若公安机关未及时出警处置,被拆迁人还有可能通过对其不作为行为的监督、复议来实现“围魏救赵”,削弱逼迁行为的锋芒。

对于直接威胁被拆迁人人身和财产安全的行为,还可以在专业律师的指导下向公安机关发送要求保护人身财产安全申请,或者向地方政府邮寄律师建议函。毕竟,无论基层那些不明身份人员如何嚣张跋扈,行政机关始终还是要依法行政、依法拆迁的。

3. 及时对逼迁行为拍照、视频取证,为日后起诉做好准备。相较于发生在很短时间内的强拆行为,逼迁行为往往具有反复、多次的特点,因而更有利于被拆迁人的取证。

所拍摄视频等证据将会在之后针对打砸破坏等行为的诉讼中起到重要的作用,注意要将视频尽量拍摄清晰,且能够确保拍摄时间、周边环境等信息点的呈现。

4. 委托专业律师通过法律途径实施救济。解铃还须系铃人,逼迁的关键在于签约搬迁及其补偿安置问题。本着“釜底抽薪”触及根本的处事原理,及时咨询直至委托专业律师介入实属必要。

一般而言,逼迁的出现基本上意味着涉案项目在法律上存在较为严重的问题,通过合法的程序难以推动下去才会迫不得已选择触犯法律的道路。

此时,通过全面的信息公开申请抓准涉案项目的违法点,进而实施精准打击是最有效的逼迁解围之策。只要拆迁方认清了自己所面对的是懂法、用法、信法且有专业人士帮助的老百姓,逼迁行为势必将难以长期延续下去。
围挡、壕沟一旦消失,协商沟通的大门自然就有望敞开。

刘勇进律师最后要提示广大农民朋友的是,“建新拆旧”类项目的绝大多数都与征收无关,牵涉不上《土地管理法》所规定的重大公共利益。搬不搬、拆不拆,只有农民说了才算,其他任何组织和个人都无权越俎代庖,擅自替农民做主。逼迁着实可怕,但只要大家做足应对准备,稳妥有序地推进依法救济,乌云终将会有散去的那一刻。

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